Chirie 
Scadere record in ultimii 6 ani pe piata cladirilor de birouri
Anul trecut au fost finalizate 9 cladiri de birouri insumand aproximativ 90.000 mp suprafata inchiriabila, reprezentand o scadere cu 65% fata de suprafata de birouri livrata in anul 2010. Aceasta este cea mai mica suprafata de birouri finalizata in ultimii 6 ani pe piata de birouri din Bucuresti, potrivit aprecierilor analistilor Jones Lang LaSalle (JLL). In functie de zona geografica, cele 9 cladiri sunt amplasate in 8 zone de afaceri, cu zonele descentralizate din nordul orasului precum Baneasa si Pipera City atragand 62% din oferta anului 2011. Astfel, in T4 2011 stocul modern de spatii de birouri (clasele A&B) era estimat la 1,87 milioane mp. Aproximativ 52% din stocul modern este considerat clasa A in functie de dotarile tehnice dar amplasat atat in zone de clasa A cat si in zone de clasa B. Rata de neocupare in scadere In jur de 200.000 mp spatii noi de birouri au fost tranzactionati pe parcursul anului 2011. Rata totala de neocupare a scazut... citeste mai mult
Care sunt cartierele de evitat pentru chiriasii cu buget mic
Piata chiriilor din Capitala s-a ieftinit cu 40% pana la 50% in ultimii trei ani, insa apartamentele din Bucuresti raman in continuare mult prea scumpe pentru tinerii veniti la studii din provincie care dispun de bugete mici. Din capul locului trebuie spus ca, exceptand situatiile specifice (inchirierea prin rude, prieteni etc.), o locuinta cu chirie mica in sectorul 1, 2 sau 3 al Capitalei este greu de gasit. Un studiu realizat de Impact Developer&Contractor arata ca ierarhia in functie de pretul mediu cerut pentru inchirierea unei locuinte indiferent de numarul de camere al acesteia impune pe primele locuri Sectorul 1, cu o chirie medie de 637 euro/luna, urmat de Sectorul 3, cu 503 euro/luna, Sectorul 2, cu 499 euro/luna, Sectorul 5, cu 420 euro/luna, Sectorul 4, cu 391 euro/luna si Sectorul 6, cu 383 euro/luna. Mergand mai in detaliu, topul cartierelor din Bucuresti cu cele mai scumpe chirii medii lunare cerute pentru un apartament este: 1)Primaverii, cu 1.064 de... citeste mai mult
Cumperi sau inchiriezi si ce costuri implica cele doua optiuni locative
Noile conditii de piata au relansat polemica privind cea mai buna varianta de locuire, in locuinta inchiriata sau cumparata (cu rate la banca). In momentul de fata, rata lunara la un credit Prima casa este similara cu valoarea chiriei. Putini iau insa in calcul si cheltuielile aditionale pe care le implica cele doua optiuni. Portalul imobiliare.ro ne propune o comparatie intre costurile pe care le implica, pe un termen mediu de cinci ani, inchirierea, respectiv achizitia unei locuinte. Dobanzi mai mici decat in 2008 Sustinatorii variantei achizitionarii unei locuinte insista pe faptul ca, fata de perioada de dinainte de criza, creditele ipotecare au acum costuri mai reduse, dobanzile situandu-se la un nivel sensibil mai mic. Asa se face ca, in prezent, rata la banca pentru un apartament se situeaza la aproximativ acelasi nivel cu valoarea chiriei pentru o locuinta similara, cu diferente nesemnificative. Chiria medie solicitata pentru un apartament vechi cu doua... citeste mai mult
Chiria platita de FC Dinamo pentru terenul de fotbal se va indexa conform pretului zonei
"Pana la sfarsitul anului va aparea o hotarare de guvern prin care va fi anulat contractul de asociere cu FC Dinamo, urmand ca sectia de fotbal sa plateasca o chirie conform pretului zonei", a declarat presedintele CS Dinamo, Elisabeta Lip a . In baza contractului de asociere, care este incheiat pe termen nelimitat, FC Dinamo plateste catre proprietarul bazei sportive din Soseaua Stefan cel Mare, Clubul Sportiv Dinamo, suma de 3.500 de euro lunar. CS Dinamo a actionat in instanta in cursul anului 2007 gruparea FC Dinamo pentru datorii de aproximativ 2.700.000 de lei, provenind din chiria stadionului si contavaloarea utilitatilor (apa, energie electrica si termica), acumulate in perioada 2004-2006, cand sectia de fotbal era administrata de o asociatie sportiva. citeste mai mult
Proprietarii de malluri din Bucuresti au pierdut chiar si 95% din profit in 2010
Unul din efectele dificultatilor retailerilor de moda din zona imbracamintei, incaltamintei si a accesoriilor a fost scaderea cifrei de afaceri a operatorilor sau proprietarilor marilor centre comerciale din Bucuresti. Totodata, cresterea gradului de neocupare la cote alarmante in unele mall-uri de cartier si reducerea veniturilor din chirii in cazul proprietarilor de spatii comerciale s-au reflectat nu doar in cifra de afaceri ci si in profitablitatea companiilor din sector, multe dintre acestea inregistrand pierderi pentru al doilea an consecutiv Cu putine exceptii, proprietarii si dezvoltatorii de centre comerciale de tip mall din Capitala au raportat scaderi ale afacerilor in 2010. Si mai surprinzator insa este faptul ca, in pofida imaginii de bunastare propagata de centrele mari, majoritatea operatorilor de malluri au inregistrat fie scaderi ale profitului net cu valori cuprinse intre 16% si 95%, fie chiar... citeste mai mult
Dezvoltatorii de spatii industriale se reorienteaza spre Cluj-Napoca, Timisoara, Ploiesti si Craiova
Piata spatiilor industriale a continuat si in 2011 sa apartina chiriasilor, care au devenit mai selectivi atunci cand vine vorba de alegerea unui amplasament de productie sau depozitare. Perioada este propice pentru companiile care cauta spatii industriale deoarece acestea pot negocia stimulente financiare consistente, precum perioade fara plata chiriei sau sprijin din partea proprietarului in amenajarea spatiilor, se arata intr-o analiza de piata realizata de compania de consultanta si evaluare Darian. Cererea este indreptata catre spatiile moderne cu acces bun la infrastructura si standarde internationale de calitate. O usoara imbunatatire a cererii a fost inregistrata spre finalul anului 2010, estimandu-se posibilitatea mentinerii trendului si pe parcursul semestrului II din 2011. Orase precum Cluj-Napoca, Timisoara, Ploiesti si Craiova devin destinatii prioritare datorita dezvoltarii industriei electronice, auto si de... citeste mai mult
Veniturile Atrium din inchirierea Militari Shopping s-au diminuat cu 1,2%
Veniturile nete obtinute de Atrium European Real Estate din inchirierea parcului de retail Militari Shopping din Bucuresti au scazut cu 1,2% in primul semestru, de la 3,33 mil. euro in ianuarie-iunie anul trecut la 3,29 mil. euro. Veniturile brute ale parcului comercial au coborat, in perioada mentionata, cu 12,7%, de la 3,97 mil. euro la 3,47 mil. euro, declinul fiind explicat de discounturile acordate unor chiriasi, fiind partial compensate de imbunatatirea eficientei, potrivit raportului grupului Atrium. Valoarea de piata a Militari Shopping a crescut cu 1,3 milioane de euro fata de sfarsitul anului trecut, la 70,4 milioane de euro. Gradul de ocupare la sfarsitul lunii iunie se situa la 99,2%, fata de 98,1% la finalul anului trecut. Atrium detine in Romania si doua terenuri, in judetele Arad si Constanta, evaluate la 21,54 milioane de euro, unde urmeaza sa fie dezvoltate parcuri de retail. Proiectul Militari Shopping a fost preluat de Atrium European... citeste mai mult
Apropierea toamnei declanseaza „bataia” pentru studenti. Chiriile sunt mai mici cu pana la 11%
Pentru al doilea an consecutiv sezonul in care facultatile reiau cursurile nu mai este insotit de scumpiri ale chiriilor pentru apartamente, ci, din contra, toamna aduce scaderi de chirii la toate categoriile de locuinte. Deoarece sunt foarte multe oferte pe piata, si cu siguranta la fel de multe vor ra- mane neinchiriate de la 1 octombrie, proprietarii nu-si permit sa solicite o chirie in afara pietei si lasa la pret, in speranta ca toamna ii va prinde cu chiriasi, se arata in ultimul raport de monitorizare anunturiparticulari.ro, realizat de agentie.net. August-septembrie sunt luni de referinta pentru piata inchirierilor, fiind un etalon care prefigureaza evolutia viitoare a acestui segment. Piata chiriilor s-a stabilizat, in ultimele 12 luni inregistrandu-se modificari relativ mici pe toate segmentele de piata. Astfel, in iulie, pentru un apartament cu doua camere proprietarii cereau o chirie lunara de 325 de euro, cu 6% mai... citeste mai mult
Cele mai citite articole
- Iarna siberiana va ramane in Europa pana la sfarsitul lunii
- Steve Jobs avea dosar la FBI. Afla continutul
- Mustang Shelby GT500, masina de serie cu cel mai puternic motor din lume
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Politistii greci ii ameninta pe emisarii UE si FMI. Premierul vorbeste de haos
- Cine sunt cativa dintre actionarii Facebook
- Iarna siberiana va ramane in Europa pana la sfarsitul lunii
- Steve Jobs avea dosar la FBI. Afla continutul
- Mustang Shelby GT500, masina de serie cu cel mai puternic motor din lume
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Politistii greci ii ameninta pe emisarii UE si FMI. Premierul vorbeste de haos
- Cine sunt cativa dintre actionarii Facebook
Articole despre "Chirie"
- Scadere record in ultimii 6 ani pe piata cladirilor de birouri
- Care sunt cartierele de evitat pentru chiriasii cu buget mic
- Cumperi sau inchiriezi si ce costuri implica cele doua optiuni locative
- Chiria platita de FC Dinamo pentru terenul de fotbal se va indexa conform pretului zonei
- Proprietarii de malluri din Bucuresti au pierdut chiar si 95% din profit in 2010
- Dezvoltatorii de spatii industriale se reorienteaza spre Cluj-Napoca, Timisoara, Ploiesti si Craiova
- Veniturile Atrium din inchirierea Militari Shopping s-au diminuat cu 1,2%
- Apropierea toamnei declanseaza „bataia” pentru studenti. Chiriile sunt mai mici cu pana la 11%
Ultima ora