Birouri

Imobiliare 8 Februarie 2012

Top 3 cele mai mari cladiri de birouri inaugurate anul trecut in Bucuresti

Primele trei cladiri de birouri date in functiune anul trecut in Bucuresti insumeaza peste 70% din suprafata totala livrata de catre dezvoltatori, potrivit datelor livrate de CBRE. Astfel, imobilele Swan Office &Technology Park, Platinum Business&Convention Center si Crystal Tower insumeaza o suprafata totala inchiriabila (GLA) de 89.000 mp. In total, anul trecut, dezvoltatorii au livrat pe piata 125.000 mp de birouri moderne. Acesta reprezinta o scadere de 55% fata de 2010, atunci cand 274.000 mp de spatii noi pentru afaceri inaugurate, se arata in raportul CBRE. Cea mai mare cladire lansata anul trecut este Platinum Business&Convention Center. Imobilul, dezvoltat de compania Willbrook Intrenational are o suprafata inchiriabila de 44.000 mp . Cladirea este situata in zona de nord a Capitalei, investitia totala fiind de aproximativ 100 de milioane de euro. Pe locul doi ca suprafata este proiectul Swan Office &Technology Park. Cladirea... citeste mai mult

Citeste alte articole despre:

Imobiliare 7 Februarie 2012

Scadere record in ultimii 6 ani pe piata cladirilor de birouri

Anul trecut au fost finalizate 9 cladiri de birouri insumand aproximativ 90.000 mp suprafata inchiriabila, reprezentand o scadere cu 65% fata de suprafata de birouri livrata in anul 2010. Aceasta este cea mai mica suprafata de birouri finalizata in ultimii 6 ani pe piata de birouri din Bucuresti, potrivit aprecierilor analistilor Jones Lang LaSalle (JLL). In functie de zona geografica, cele 9 cladiri sunt amplasate in 8 zone de afaceri, cu zonele descentralizate din nordul orasului precum Baneasa si Pipera City atragand 62% din oferta anului 2011. Astfel, in T4 2011 stocul modern de spatii de birouri (clasele A&B) era estimat la 1,87 milioane mp. Aproximativ 52% din stocul modern este considerat clasa A in functie de dotarile tehnice dar amplasat atat in zone de clasa A cat si in zone de clasa B. Rata de neocupare in scadere In jur de 200.000 mp spatii noi de birouri au fost tranzactionati pe parcursul anului 2011. Rata totala de neocupare a scazut... citeste mai mult

Investitii 7 Februarie 2012

AFI Europe imprumuta 13,4 mil. euro de la UniCredit Bank Austria pentru proiectul de birouri

Compania AFI Europe, membra a companiei AFI Group, a anuntat semnarea unui acord de finantare in valoare de 13,4 milioane de euro cu UniCredit Bank Austria pentru dezvoltarea primei cladiri de birouri de clasa A din cele cinci unitati incluse in cadrul proiectului AFI Business Park Cotroceni ce va fi construit in sectorul 6 din Bucuresti. “Suntem placut impresionati de receptivitatea reprezentantilor bancii si deschiderea lor de a aproba aceasta finantare avand in vedere conditiile actuale din piata. Semnarea acordului de finantare garanteaza finalizarea cu succes de catre AFI Europe a primei faze a proiectului AFI Business Park Cotroceni ”, a declarat David Hay, CEO AFI Europe Romania. Situat pe Bulevardul Vasile Milea, AFI Business Park Cotroceni va include, la finalizare, cinci cladiri de birouri de clasa A cu o suprafata totala inchiriabila de circa 70.000 metri patrat i. Complexul de birouri se va afla in directa legatura cu mall-ul AFI Palace... citeste mai mult

Imobiliare 2 Februarie 2012

Bucuresti: Peste 170.000 mp spatii de birouri clasa A - asteptate la livrare in 2012-2013

Un total de 170.000 mp spatii de birouri de clasa A va fi livrat in urmatorii doi ani in Bucuresti. Conform celui mai recent raport Colliers International, aproximativ 65.000 mp vor fi pre-inchiriati de catre companii. In 2011, atat dezvoltatorii activi in piata cat si cei nou-intrati si-au recapatat optimismul in ceea ce priveste evolutia pietei de birouri si oportunitatile pe care le pot exploata. Astfel, luand in considerare prudenta de care dau dovada companiile, cladirile care se vor livra in viitorul apropiat vor fi mult mai bine definite, dezvoltatorii incercand sa adreseze, prin concept si public tinta, nevoile precise ale chiriasilor. Cererea va fi determinata in continuare de procesele de optimizare a spatiilor . De asemenea, unele dintre contractele de inchiriere existente se vor apropia de termenul de finalizare, ceea ce va oferi chiriasilor sansa sa isi caute un nou spatiu pentru a-si desfasura activitatea. Lipsa spatiilor mari, de peste 3.000 mp, va... citeste mai mult

Imobiliare 2 Februarie 2012

NEPI a cumparat complexul de birouri City Business Centre Timisoara

Fondul sud-african de investitii imobiliare New Europe Property Investments (NEPI) a cumparat complexul de birouri City Business Centre Timisoara, dezvoltat de omul de afaceri Ovidiu Sandore si cel mai mare complex de birouri de clasa A din afara Bucurestiului. "Datorita valorii tranzactiei si locatiei (in provincie), tranzactia reprezinta un record pentru piata de investitii din Romania: nu a mai fost tranzactionat niciun alt centru de afaceri de asemenea dimensiuni pe piata birourilor in afara Bucurestiului", se arata intr-un comunicat al Jones Lang LaSalle, consultantul lui Sandor si al partenerilor acestuia. Pana in prezent au fost construite in cadrul complexului trei cladiri , cu o suprafata totala de 25.000 mp inchiriabili si o rata de ocupare de peste 90%. Celelalte doua imobile vor fi finalizate in 2012 si 2013,a stfel incat suprafata totala inchiriabila a proiectului va ajunge la peste 43.000 mp. Printre actualii chiriasi se numara IBM, PwC,... citeste mai mult

Citeste alte articole despre:
NEPI
,
City Business Centre Timişoara

Imobiliare 30 Ianuarie 2012

Regii pietei imobiliare din Rusia. Afla cat castiga din inchirierea de spatii

Peste 7 miliarde de dolari au fost investite anul trecut pe piata rusa a activelor imobiliare comerciale, dublu fata de 2010. Anul trecut, investitorii au cheltuit pentru achizitia de metrii patrati in Rusia dublu fata de 2010, iar interesul ramane constant. Este asteptat raspunsul bancii Morgan Stanley, care si-a propus sa cumpere centrul comercial Galereia, din Sankt Petersburg, cu 1,1 miliarde de dolari. In acelasi timp, piata rusa de imobiliare a stabilit si un antirecord: in decurs de un an dezvoltatorii au dat in exploatare mai putin de 1,5 milioane mp de centre comerciale si birouri. Este cel mai mic indice din ultimii sapte ani. Cauzele sunt destul de evidente. In primul rand, marea majoritate a santierelor continua sa stagneze. In al doilea rand, campaniile electorale, pentru legislativele din decembrie 2010 si pentru prezidentialele din 4 martie, a diminuat considerabil increderea investitorilor de peste hotare. Expertii rusi au... citeste mai mult

Citeste alte articole despre:
birouri
,
inchirieri de spatii comerciale
,
Moscova
,
piata imobiliara
,
spatiul CSI
,
vile

Actualitate 26 Ianuarie 2012

Cladiri de birouri de 10 si 20 etaje prabusite instantaneu la Rio de Janeiro

Doua cladiri de birouri de 10, respectiv 20 de etaje, aflate in centrul metropolei Rio de Janeiro (Brazilia) s-au prabusit miercuri, prinzand printre daramaturi circa 15 persoane, potrivit televiziunilor locale. In caderea lor, cele doua imobile au atras un al treilea bloc, cu patru etaje. Prabusirea cladirilor nu a produs victime umane deoarece angajatii nu se aflau in birouri. Cele doua constructii gazfuiau o brutarie si filiala bancii Itau Univac Holding Bank. Cladirile se aflau in imediata vecinatate fata de sediile societatii petroliere controlate de stat Petrograd si Bancii de Dezvolatre BODE. Martorii oculari au spus ca imobilele s-au prabusit aproape instantaneu si ca imaginea a fost de-a dreptul infricosatoare. Potrivit unei versiuni semioficiale, cauza colapsarii celor doua cladiri ar fi fost incalcarea de catre constructor a regulilor privind siguranta constructiilor . Nici autoritatile din Rio de Janeiro si nici politia nu si-au exprimat... citeste mai mult

Citeste alte articole despre:

Imobiliare 29 Decembrie 2011

In T4, chiria medie pentru spatiile de birouri s-a mentinut la 11-15 euro/mp

2011 poate fi considerat anul care a readus jucatorii la masa negocierilor pentru piata birourilor. Potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara ESOP, 72% din tranzactiile realizate in ultimul an au fost tranzactii de relocare intr-un sediu nou (fata de 60% in 2010), in timp ce ponderea tranzactiilor de relocare/reinnoire contracte a scazut in 2011 la 14%, fata de 22% in 2010. „Aceste evolutii au la baza o reluare a miscarii in piata . Daca in 2010 accentul cadea pe reducerea costurilor si conservarea starilor de fapt, fara planuri de expansiune sau upgrade al imaginii pe termen apropiat si mediu, in 2011 companiile au inceput sa manifeste nevoi de spatiu de extindere sau de imagine mai ridicate ”, a aratat Alexandru Petrescu, managing partener in cadrul ESOP. Conform reprezentantilor ESOP, anul 2011 a fost un an al unei relative stabilizari a preturilor . Desi in zonele semi-centrale sau in spatii de birouri de calitate scazuta chiriile... citeste mai mult

Companii 16 Decembrie 2011

Antonio Passarelli deschide un restaurant in City Business Centre Timisoara

Bucatarul de origine italiana, Antonio Passarelli, inchiriaza 900 mp in City Business Centre (CBC) Timisoara, cel mai mare complex de birouri din vestul tarii pentru a deschide un restaurant. Noul local va opera incepand cu luna ianuarie si va putea deservi zilnic 1.200 de persoane sub conceptul „sano e buono”. „ Sano e buono inseamna natural si gustos. Vom folosi in proportie de peste 90% produse naturale, gatite natural, fara aditivi bazandu-ne pe regulile si principiile bucatariei mediteraneene si mai putin pe produsele traditionale romanesti. Conceptul este nou pentru mediul de business timisorean. Am tinut sa deschidem acest restaurant in districtul de afaceri din Piata 700 pentru accesul la cei 5.000 de persoane care activeaza in zona, daca e sa luam in considerare toate companiile care isi au sediul aici ”, explica Antonio Passarelli. Antonio Passarelli a venit in Romania in 1991 fiind cunoscut pentru participarea sa in emisiunea Danut... citeste mai mult

Imobiliare 14 Decembrie 2011

MBI isi deschide primul birou in Bucuresti

MBI a inchiriat in intregime parterul cladirii de birouri Dr. Felix 87, deschizandu-si astfel primul birou din Bucuresti. BNP Paribas Real Estate a reprezentat atat proprietarul cat si MBI in cadrul tranzactiei pentru o suprafata de 300 mp. “ Locatia , argumentul clasic pentru alegerile facute de clienti in cadrul tranzactiilor imobiliare , s-a dovedit decisiv si in aceasta situatie. In acelasi timp, insa, bugetul si calitatea cladirii au indeplinit complet cerintele clientului pentru primul birou si ceea ce va fi principalul birou al MBI din Bucuresti.”, mentioneaza Irina Andrei, Senior Office Negotiator in cadrul BNP Paribas Real Estate. MBI, prezent in 10 tari din Europa Centrala si de Est, este un broker ce ofera servicii financiare complete atat persoanelor fizice cat si celor ce activeaza ca oameni de afaceri independenti in sectorul financiar. citeste mai mult