Proprietati 
Retailul din CEE tot mai interesant pentru Occident. Polonia, Cehia si Rusia formeaza troika atractivitatii
Tot mai multi investitori imobiliari urmaresc oferta limitata de proprietati de calitate din Europa de Est in speranta ca vor prinde cat mai mult din beneficiile aduse de o clasa medie in crestere aflata in cautare de noi optiuni pentru shopping. Sectorul de retail este responsabil pentru o o treime din cele 116 miliarde de euro investiti anul trecut in piata proprietatilor comerciale, se arata intr-un raport al CBRE . In acest sens, regiunea ECE (Europa Centrala si de Est) a inregistrat cea mai mare crestere, rezervand o cota de 13% din cifra de 37,2 miliarde euro absorbita de sectorul de retail. Trendul se va accelera in 2012, crede CBRE's Associate Director for EMEA Research, Iryna Pylypchuk. Retaileri internationali sunt atrasi de bunastarea in crestere a cetatenilor unor tari precum Polonia, Republica Ceha si Rusia, alimentand astfel cererea pentru o oferta destul de limitata de mall-uri de buna calitate. In partea occidentala a continentului, Marea... citeste mai mult
Tranzactii pe teava in valoare de 300 milioane de euro in sectorul proprietatilor comerciale
In acest moment in Romania, exista tranzactii de investitii in proprietati comerciale de peste 300 milioane de euro (birouri, retail si industrial) intr-un stadiu avansat de negociere, majoritatea proprietatilor fiind cladiri de birouri. In ciuda incertitudinilor din mediul economic, investitorii continua sa fie activ interesati de cladiri de birouri cu rata de neocupare scazuta si chirii sustenabile, amplasate in zone cu acces la metrou. Aceste cladiri confera cumparatorului o mai mare siguranta a veniturilor si in general, o perspectiva pozitiva asupa potentialilor chiriasi in contextul lipsei ofertei de cladiri de calitate in anii urmatori, se arata intr-un comunicat al companiei Colliers International. Tranzactia de tip joint-venture avand in prim plan centrul comercial Victoria City, reprezinta o tranzactie majora pentru piata imobiliara din Bucuresti si pentru Romania in general, fiind prima tranzactie de tip joint venture cu un centru comercial semnata in... citeste mai mult
Top 10 cele mai scumpe proprietati de vanzare
Palatul Stirbey din Buftea, pentru care proprietarii au cerut 20,5 milioane de euro, ocupa primul loc in topul celor mai scumpe zece proprietati rezidentiale scoase la vanzare in ultima luna in Bucuresti si imprejurimi, potrivit datelor imobiliare.ro. Proprietarul imobilului aflat pe prima pozitie din top si-a retras intre timp oferta de vanzare listata pe imobiliare.ro, motivul fiind necunoscut, precizeaza reprezentantii portalului. Pe pozitia a doua in topul celor mai scumpe zece proprietati rezidentiale din Bucuresti se afla o vila din zona Romana- Lascar Catargiu , pentru care proprietarul cere 8,5 milioane de euro . Imobilul are o suprafata utila de 2.000 de metri patrati, patru bucatarii si 4 terase, fiind construit pe un teren de peste 2.500 metri patrati. Un pret de 8 milioane de euro cere proprietarul unei vile din Dorobanti , aceasta fiind pe locul trei in clasament. Proprietarul ofera si posibilitatea inchirierii proprietatii cu 25.000 euro pe... citeste mai mult
Fiscul a vandut 13 din apartamentele lui Robert Negoita. Vezi la ce preturi
Directia Generala a Finantelor Publice (DGFP) a judetului Ilfov a vandut ieri 13 apartamente si sase locuri de parcare din proprietatea omului de afaceri Robert Negoita, in cadrul unei licitatii. DGFP a organizat ieri, la sediul directiei, licitatia publica in vederea valorificarii unor bunuri imobile proprietati ale omului de afaceri Robert Negoita. Licitatia a vizat 49 de apartamente, 216 parcari supraterane localizate in Popesti Leordeni, Splaiul Unirii nr. 9, la care s-au adaugat 46 de parcari supraterane din Voluntari si un teren intravilan de peste 800 mp din aceeasi localitate . La licitatie au participat 21 de ofertanti. In urma licitatiei s-au vandut 13 apartamente la o valoare ce insumeaza 358.236 de euro plus TVA , respectiv 1.551.160 de lei, sase locuri de parcare la o valoare ce insumeaza 8.556 de euro plus TVA, respectiv 37.047 de lei. Pretul mediu rezultat pentru un apartament a fost de 27.550 de euro, plus TVA, aproape de jumatate... citeste mai mult
DTZ: Piata imobiliara corporate ar putea absorbi 100 de milioane de euro pana la finalul anului
Investitorii imobiliari vor mai incheia pana la sfarsitul anului tranzactii de aproximativ 100 de milioane de euro cu proprietati din Romania, desi apetitul pentru investitii pe piata locala este redus din cauza reticentei bancilor de a finanta tranzactii de acest tip, potrivit DTZ Echinox. Romania a atras in primele noua luni investitii totalizand peste 200 de milioane de euro , tranzactii incheiate in primul semestru. ,,In perioada imediat urmatoare se vor anunta tranzactii de birouri si retail in Bucuresti si in provincie, precum si cateva achizitii de industrial in Bucuresti si in vestul tarii. Piata de investitii din Romania poate absorbi 100-200 de milioane de euro in perioada urmatoare din cele cateva dezvoltari anuntate si cele doua-trei investitii care urmeaza sa se inchida", sustine Cristian Ustinescu (foto) , director de investitii al DTZ Echinox. Potrivit unui recent studiu DTZ privind piata investitiilor imobiliare, valoarea tranzactiilor cu... citeste mai mult
Afla totul despre averea functionarului ANAF acuzat de spalare de bani
Directorul adjunct al Agentiei Nationale de Administrare Fiscala (ANAF) Nicusor Dragan are proprietati de latifundiar. Agentia Nationala pentru Integritate (ANI) arata ca functionarul este suspectat de spalare de bani in urma evaluarilor demarate in luna iulie a acestui an. Averea lui Nicusor Dragan a avut o evolutie oscilanta din 2008 si pana in prezent. Impreuna cu sotia sa Roxana Alina Dragan, expert la Autoritatea pentru Coordonarea Instrumentelor Structurale din cadrul Ministerului Finantelor Publice, a cumparat inca din 2004 terenuri agricole la Clinceni si in Prelungirea Ghencea. Familia de functionari de la Ministerul Finantelor mai avea un teren intravilan in strada Savinesti din Bucuresti, un teren intravilan in localitatea Domnesti (Ilfov), un teren in Brebu (Prahova) si in bulevardul Obregia din Bucuresti. De asemenea cei doi mai detineau doua apartamente in Bucuresti si doua autoturisme in leasing: Ford Focus si BMW. Tot in 2008 i-a vandut lui... citeste mai mult
Criza a avut efect benefic asupra pietei vilelor de inchiriat. Vezi de ce
Paradoxal sau nu, dar criza a avut un efect benefic asupra segmentului de vile inchiriabile, exprimat prin reducerea gradului de neocupare a acestor proprietati cu 30% pana la 33%. In anii de boom pe segmentul cladirilor de birouri, vila devenise tot mai putin cautata de catre companii. Cladirile noi si lucioase, oferind conditii si vizibilitate superioare fata de constructiile monumentale (care totusi sunt depasite), au furat multi dintre clientii proprietatii vedeta a anilor ’90. Ultimul raport al companiei de consultanta Esop arata ca daca pe segmentul cladirilor de birouri au fost inregistrate cresteri semnificative ale ratei de neocupare, de la 2%-3% inainte de criza pana catre 18%-20% in prezent, piata birourilor in vile a avut o evolutie diferita. S-a redus rata de neocupare de la 26%-29% in zonele centrale inainte de criza la 15%-18% in T2 2011 si de la 32%-35% in zonele semicentrale, inainte de criza, la 22%-26% in T2 2011. Astfel, in timp ce rata de... citeste mai mult
Activele romanesti in exploatare ale Immofinanz, in usoara devalorizare
Cele 16 proprietati detinute de grupul austriac Immofinanz in Romania erau evaluate la sfarsitul lunii iulie la 611,5 milioane de euro, in scadere fata de evaluarea de 620,5 milioane de euro de la sfarsitul lunii aprilie a acestui an. Totodata, potrivit raportului trimestrial al grupului, dezvoltatorul austriac Immofinanz a avut in perioada mai-iulie 2011 venituri de 10,9 milioane euro din inchirierea celor 16 active imobiliare romanesti, in scadere fata de cele inregistrate in intervalul februarie-aprilie. In acelasi interval de timp al anului precedent, Immofinanz a inregistrat venituri din chirii de 12,2 milioane de euro. Gradul de ocupare a proiectelor companiei din Romania s-a redus, de asemenea, in perioada analizata, de la 79,3% la 77,8%. Birourile aduc grosul veniturilor Cea mai mare parte a veniturilor sunt obtinute in mai-iulie 2011 din inchirierea spatiilor de birouri, respectiv 6,7 milioane de euro, ceea ce reprezinta o scadere cu 16,25%, de la 8... citeste mai mult
Immofinanz a platit 102 mil. euro pentru Park Postepu, cea mai mare achizitie din 2008
Compania Immofinanz continua sa-si extinda portofoliul de proprietati, perfectand recent cea mai mare tranzactie a sa de pe piata de birouri din 2008 incoace. Astfel, pe 21 septembrie a.c., compania a preluat de la Echo Investment SA Polonia proiectul Park Postepu din Varsovia pentru suma de 102 mil. euro. Park Postepu este un ansamblu de patru cladiri construite in anii 2009-2010 in districtul Mokotow din Varsovia. Complexul dispune de 33.862 mp si este inchiriat 100%. Tranzactia a fost finantata de catre ERSTE Group Bank AG. Cu active in valoare de 8,5 mld. euro, Immofinanz este una dintre cele mai mari companii imobiliare din Europa. In Romania grupul detine un portofoliu de aproximativ un miliard de euro pe segmentele birouri, retail si rezidential. citeste mai mult
Immofinanz si-a depasit planul de vanzari cu 40,4 mil. euro, ajungand la 665,4 mil. euro
Concernul Immofinanz a incheiat vanzarea a patru cladiri de office si retail din Austria, pentru 17 mil. euro, continuand astfel programul de instrainare a activelor in vederea optimizarii portofoliului de proprietati. In 2010, grupul Immofinanz a aprobat un program de vanzari pe cinci ani in valoare de 2,5 miliarde de euro. Rezultatele pentru primele 15 luni de la lansarea programului au depasit obiectivele companiei. Vanzarile de proprietati au generat venituri de 665,4 milioane de euro pana la 31 iulie 2011, cu 40,4 milioane de euro peste tinta stabilita. ,,Anul trecut am definit o strategie clara de vanzare pentru compania noastra. Avem in plan sa vindem in special proprietatile ale caror dimensiuni, calitate si locatie nu se mai potrivesc cu portofoliul nostru-tinta ", a explicat Manfred Wiltschnigg, membru al Comitetului Executiv Immofinanz, cu privire la tranzactiile recente. ,,Aceste vanzari reprezinta un pas mai departe spre optimizarea portofoliului... citeste mai mult
Cele mai citite articole
- Iarna siberiana va ramane in Europa pana la sfarsitul lunii
- Steve Jobs avea dosar la FBI. Afla continutul
- Mustang Shelby GT500, masina de serie cu cel mai puternic motor din lume
- Politistii greci ii ameninta pe emisarii UE si FMI. Premierul vorbeste de haos
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Cine sunt cativa dintre actionarii Facebook
- Iarna siberiana va ramane in Europa pana la sfarsitul lunii
- Steve Jobs avea dosar la FBI. Afla continutul
- Mustang Shelby GT500, masina de serie cu cel mai puternic motor din lume
- Politistii greci ii ameninta pe emisarii UE si FMI. Premierul vorbeste de haos
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Cine sunt cativa dintre actionarii Facebook
Articole despre "Proprietati"
- Retailul din CEE tot mai interesant pentru Occident. Polonia, Cehia si Rusia formeaza troika atractivitatii
- Tranzactii pe teava in valoare de 300 milioane de euro in sectorul proprietatilor comerciale
- Top 10 cele mai scumpe proprietati de vanzare
- Fiscul a vandut 13 din apartamentele lui Robert Negoita. Vezi la ce preturi
- DTZ: Piata imobiliara corporate ar putea absorbi 100 de milioane de euro pana la finalul anului
- Afla totul despre averea functionarului ANAF acuzat de spalare de bani
- Criza a avut efect benefic asupra pietei vilelor de inchiriat. Vezi de ce
- Activele romanesti in exploatare ale Immofinanz, in usoara devalorizare
- Immofinanz a platit 102 mil. euro pentru Park Postepu, cea mai mare achizitie din 2008
- Immofinanz si-a depasit planul de vanzari cu 40,4 mil. euro, ajungand la 665,4 mil. euro
Ultima ora