Cladiri

Imobiliare 8 Februarie 2012

Top 3 cele mai mari cladiri de birouri inaugurate anul trecut in Bucuresti

Primele trei cladiri de birouri date in functiune anul trecut in Bucuresti insumeaza peste 70% din suprafata totala livrata de catre dezvoltatori, potrivit datelor livrate de CBRE. Astfel, imobilele Swan Office &Technology Park, Platinum Business&Convention Center si Crystal Tower insumeaza o suprafata totala inchiriabila (GLA) de 89.000 mp. In total, anul trecut, dezvoltatorii au livrat pe piata 125.000 mp de birouri moderne. Acesta reprezinta o scadere de 55% fata de 2010, atunci cand 274.000 mp de spatii noi pentru afaceri inaugurate, se arata in raportul CBRE. Cea mai mare cladire lansata anul trecut este Platinum Business&Convention Center. Imobilul, dezvoltat de compania Willbrook Intrenational are o suprafata inchiriabila de 44.000 mp . Cladirea este situata in zona de nord a Capitalei, investitia totala fiind de aproximativ 100 de milioane de euro. Pe locul doi ca suprafata este proiectul Swan Office &Technology Park. Cladirea... citeste mai mult

Citeste alte articole despre:

Investitii 7 Februarie 2012

AFI Europe imprumuta 13,4 mil. euro de la UniCredit Bank Austria pentru proiectul de birouri

Compania AFI Europe, membra a companiei AFI Group, a anuntat semnarea unui acord de finantare in valoare de 13,4 milioane de euro cu UniCredit Bank Austria pentru dezvoltarea primei cladiri de birouri de clasa A din cele cinci unitati incluse in cadrul proiectului AFI Business Park Cotroceni ce va fi construit in sectorul 6 din Bucuresti. “Suntem placut impresionati de receptivitatea reprezentantilor bancii si deschiderea lor de a aproba aceasta finantare avand in vedere conditiile actuale din piata. Semnarea acordului de finantare garanteaza finalizarea cu succes de catre AFI Europe a primei faze a proiectului AFI Business Park Cotroceni ”, a declarat David Hay, CEO AFI Europe Romania. Situat pe Bulevardul Vasile Milea, AFI Business Park Cotroceni va include, la finalizare, cinci cladiri de birouri de clasa A cu o suprafata totala inchiriabila de circa 70.000 metri patrat i. Complexul de birouri se va afla in directa legatura cu mall-ul AFI Palace... citeste mai mult

Imobiliare 7 Februarie 2012

Scadere record in ultimii 6 ani pe piata cladirilor de birouri

Anul trecut au fost finalizate 9 cladiri de birouri insumand aproximativ 90.000 mp suprafata inchiriabila, reprezentand o scadere cu 65% fata de suprafata de birouri livrata in anul 2010. Aceasta este cea mai mica suprafata de birouri finalizata in ultimii 6 ani pe piata de birouri din Bucuresti, potrivit aprecierilor analistilor Jones Lang LaSalle (JLL). In functie de zona geografica, cele 9 cladiri sunt amplasate in 8 zone de afaceri, cu zonele descentralizate din nordul orasului precum Baneasa si Pipera City atragand 62% din oferta anului 2011. Astfel, in T4 2011 stocul modern de spatii de birouri (clasele A&B) era estimat la 1,87 milioane mp. Aproximativ 52% din stocul modern este considerat clasa A in functie de dotarile tehnice dar amplasat atat in zone de clasa A cat si in zone de clasa B. Rata de neocupare in scadere In jur de 200.000 mp spatii noi de birouri au fost tranzactionati pe parcursul anului 2011. Rata totala de neocupare a scazut... citeste mai mult

Investitii 27 Ianuarie 2012

Bucuresti-Ilfov, Constanta si Transilvania de nord, cele mai active in sectorul rezidential in 2011

Numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale a scazut anul trecut, fata de 2010, cu 6,6%, la 39.424, a anuntat, vineri, Institutul National de Statistica (INS). De notat faptul ca in pofida scaderii apetitului romanilor pentru constructii rezidentiale, anumite regiuni din tara au dat semne de revigorare a cererii. Astfel, portit datelor INS, anul trecut s-au inregistrat cresteri a numarului de autorizatii de construire eliberate in nordul Transilvaniei (regiunea Nord-Vest, +234 autorizatii), Bucuresti-Ilfov (+190) si regiunea Sud-Est, care cuprinde judetele Constanta, Buzau, Braila, Tulcea, Vrancea si Galati (+101). " Scaderi s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Nord-Est ( -1.235 autorizatii) cuprinzand judetele din nordul Moldovei, Sud-Muntenia (-980), Centru (Alba, Covasna, Harghita, Mures, Sibiu si Brasov, -572), Oltenia (-353) si Vest (Tinutul Timis, -150). In luna decembrie 2011 au fost eliberate... citeste mai mult

Citeste alte articole despre:
autorizatii constructie cladiri rezidentiale
,
cele mai active regiuni in sectorul rezidential
,
Institutul Naţional de Statistică (INS)
,
regiunile de dezvoltare

Actualitate 26 Ianuarie 2012

Pana la 31 ianuarie 2012, cladirile cu destinatie turistica trebuie declarate

Contribuabilii care detin cladiri cu destinatie turistica sunt obligati sa le declare pana la data de 31 ianuarie a anului fiscal, potrivit unei hotarari adoptate de Guvern in care sunt modificate normele metodologice de aplicare a Codului Fiscal. „In privinta impozitelor si taxelor local e , au fost enumerate cladirile cu destinatie turistica in vederea impozitarii si au fost facute precizari privind modul de declarare a cladirilor cu destinatie turistica ce nu functioneaza intr-un an fiscal. Mai exact, contribuabilii care detin cladiri cu destinatie turistica sunt obligati sa depuna o declaratie in acest sens pana la data de 31 ianuarie a anului fiscal ”, precizeaza un comunicat al Guvernului. citeste mai mult

Citeste alte articole despre:
Guvern
,
modificare cod fiscal
,
cladiri destinatie turistica

Actualitate 26 Ianuarie 2012

Cladiri de birouri de 10 si 20 etaje prabusite instantaneu la Rio de Janeiro

Doua cladiri de birouri de 10, respectiv 20 de etaje, aflate in centrul metropolei Rio de Janeiro (Brazilia) s-au prabusit miercuri, prinzand printre daramaturi circa 15 persoane, potrivit televiziunilor locale. In caderea lor, cele doua imobile au atras un al treilea bloc, cu patru etaje. Prabusirea cladirilor nu a produs victime umane deoarece angajatii nu se aflau in birouri. Cele doua constructii gazfuiau o brutarie si filiala bancii Itau Univac Holding Bank. Cladirile se aflau in imediata vecinatate fata de sediile societatii petroliere controlate de stat Petrograd si Bancii de Dezvolatre BODE. Martorii oculari au spus ca imobilele s-au prabusit aproape instantaneu si ca imaginea a fost de-a dreptul infricosatoare. Potrivit unei versiuni semioficiale, cauza colapsarii celor doua cladiri ar fi fost incalcarea de catre constructor a regulilor privind siguranta constructiilor . Nici autoritatile din Rio de Janeiro si nici politia nu si-au exprimat... citeste mai mult

Citeste alte articole despre:

Imobiliare 29 Decembrie 2011

In T4, chiria medie pentru spatiile de birouri s-a mentinut la 11-15 euro/mp

2011 poate fi considerat anul care a readus jucatorii la masa negocierilor pentru piata birourilor. Potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara ESOP, 72% din tranzactiile realizate in ultimul an au fost tranzactii de relocare intr-un sediu nou (fata de 60% in 2010), in timp ce ponderea tranzactiilor de relocare/reinnoire contracte a scazut in 2011 la 14%, fata de 22% in 2010. „Aceste evolutii au la baza o reluare a miscarii in piata . Daca in 2010 accentul cadea pe reducerea costurilor si conservarea starilor de fapt, fara planuri de expansiune sau upgrade al imaginii pe termen apropiat si mediu, in 2011 companiile au inceput sa manifeste nevoi de spatiu de extindere sau de imagine mai ridicate ”, a aratat Alexandru Petrescu, managing partener in cadrul ESOP. Conform reprezentantilor ESOP, anul 2011 a fost un an al unei relative stabilizari a preturilor . Desi in zonele semi-centrale sau in spatii de birouri de calitate scazuta chiriile... citeste mai mult

Fin.ro Magazin 5 Decembrie 2011

Cele mai reusite cladiri de birouri ale Capitalei

Cele mai recente schimbari de pe piata office s-au datorat, in mare masura, noilor dezvoltari de infrastructura rutiera, care au avut ca rezultat demararea unor lucrari la cladiri de birouri. Valoarea acestor cladiri este data atat de gradul de ocupare, cat si de chiriasii importanti atrasi. Apropierea de mijloacele de transport in comun, dotarile tehnice moderne sau parcarea sunt principalele criterii dupa care spatiile office se mentin in top. Criteriile dupa care se judeca un produs de pe piata difera de la caz la caz, in functie de destinatia respectivului produs. In cazul operelor de arta, criteriul estetic si renumele autorului sunt esentiale. Pentru cladirile de birouri, criteriul estetic a capatat o mai mare importanta in ultima perioada, corelat mai ales cu cerintele arhitecturii „verzi”. In cazul unor multinationale, strategia de extindere este aproape de neconceput in afara acestor tendinte. „In prezent, exista corporatii care au strategii... citeste mai mult

Imobiliare 16 Noiembrie 2011

Tranzactii pe teava in valoare de 300 milioane de euro in sectorul proprietatilor comerciale

In acest moment in Romania, exista tranzactii de investitii in proprietati comerciale de peste 300 milioane de euro (birouri, retail si industrial) intr-un stadiu avansat de negociere, majoritatea proprietatilor fiind cladiri de birouri. In ciuda incertitudinilor din mediul economic, investitorii continua sa fie activ interesati de cladiri de birouri cu rata de neocupare scazuta si chirii sustenabile, amplasate in zone cu acces la metrou. Aceste cladiri confera cumparatorului o mai mare siguranta a veniturilor si in general, o perspectiva pozitiva asupa potentialilor chiriasi in contextul lipsei ofertei de cladiri de calitate in anii urmatori, se arata intr-un comunicat al companiei Colliers International. Tranzactia de tip joint-venture avand in prim plan centrul comercial Victoria City, reprezinta o tranzactie majora pentru piata imobiliara din Bucuresti si pentru Romania in general, fiind prima tranzactie de tip joint venture cu un centru comercial semnata in... citeste mai mult

Citeste alte articole despre:
Benevo Capital
,
CD Capital
,
centrul comercial Victoria City

Imobiliare 10 Noiembrie 2011

Cele mai inguste case din lume

Unele dintre cele mai simpatice case miniaturale sunt atat de inguste, incat locatarul, intinzand mainile la nivelul umerilor, poate atinge cu palmele ambii pereti. Oamenii construiesc astfel de case din diferite motive. Unii pentru ca s-au saturat de vecinii de o curiozitate enervanta , de prieteni excesiv de insistenti sau rude prea vorbarete . Altii pentru ca au pierdut un pariu. Oricum, aceste case sunt haioase. Iata cateva dintre aceste ciudatenii. 75 ½ Bedford st., New York (foto 1) . Apartamentul de la aceasta adresa are o latime de numai 2,6 m, iar pe alocuri se ingusteaza pana la 61 cm. Locuinta este cunoscuta atat pentru dimensiunile ei, cat si pentru povestea ei. A fost construita la sfarsitul secolului 19 si a adapostit, de-a lungul timpului, un atelier de cizmarie, altul de pictura si o cofetarie. Ulterior, etajul superior al cladirii a fost transformat in studio foto. Singel 166, Amsterdam (foto 2) . Casa de la numarul 166 de pe strada... citeste mai mult