Vile 
Regii pietei imobiliare din Rusia. Afla cat castiga din inchirierea de spatii
Peste 7 miliarde de dolari au fost investite anul trecut pe piata rusa a activelor imobiliare comerciale, dublu fata de 2010. Anul trecut, investitorii au cheltuit pentru achizitia de metrii patrati in Rusia dublu fata de 2010, iar interesul ramane constant. Este asteptat raspunsul bancii Morgan Stanley, care si-a propus sa cumpere centrul comercial Galereia, din Sankt Petersburg, cu 1,1 miliarde de dolari. In acelasi timp, piata rusa de imobiliare a stabilit si un antirecord: in decurs de un an dezvoltatorii au dat in exploatare mai putin de 1,5 milioane mp de centre comerciale si birouri. Este cel mai mic indice din ultimii sapte ani. Cauzele sunt destul de evidente. In primul rand, marea majoritate a santierelor continua sa stagneze. In al doilea rand, campaniile electorale, pentru legislativele din decembrie 2010 si pentru prezidentialele din 4 martie, a diminuat considerabil increderea investitorilor de peste hotare. Expertii rusi au... citeste mai mult
Opus a vandut de trei ori mai multe locuinte in Cosmopolis fata de 2010
Dezvoltatorul imobiliar Opus Land Development a vandut in acest an 166 de unitati rezidentiale, din care 155 au fost apartamente si 7 vile. Vanzarile Cosmopolis au mers mult mai bine in 2011 fata de anul precedent, compania inregistrand un avans de aproape trei ori mai mare in decursul acestui an fata de 2010 cand a vandut 60 de unitati. „Din calculele noastre, noi suntem lider in materie de vanzari de apartamente noi in zona Ilfov”, declara Ahmet Buyukhanli, actionarul majoritar Opus Land Development SA, adaugand: „ Anul acesta am reusit sa ne consolidam pozitia si sa ne crestem cota de piata, atragand in proiectul nostru atat consumatorii finali (end-userii) cat si un fond de investitii - Benevo” . Din totalul vanzarilor, un numar de 102 unitati au fost tranzactionate catre clienti finali, aceste achizitii fiind finantate in proportie de 65% prin Programul Prima Casa . Anul acesta au fost finalizate 162 de apartamente si 7 vile... citeste mai mult
Luxul imobiliar romanesc: saracia ofertei tine pretul sus
Fie ca este vorba de mici ansambluri de apartamente sau vile, luxul local se defineste in primul rand prin calitatea zonei unde este plasat. Relativa izolare de cartierele aglomerate, spatiile verzi si suprafetele generoase sunt atribute care merg mana in mana cu dotarile si serviciile complexe oferite proprietarilor sau chiriasilor. Acestia din urma aloca si in prezent pentru chirii bugete de pana la 7.000 de euro lunar. Cu greu se pot compara locuintele de lux de pe plan local cu cele din Vest. Asta din cel putin doua motive. In primul rand, in Vest zonele de lux sunt de neconceput fara a fi strict izolate de restul dezvoltarilor imobiliare, fiind deseori departe de oras. La noi, orice dezvoltare prea izolata risca sa se transforme intr-o izolare totala, ca urmare a infrastructurii precare de la periferia oraselor. Drept urmare, luxul local este de gasit doar in oras sau cat mai aproape, fiind astfel partial izolat de cartierele obisnuite. In al doilea rand, dezvoltarile... citeste mai mult
Cum se pot adapta locuintele de lux la buzunarul romanului
Ansamblurile rezidentiale care nu au dat jos macaralele si bannerele cu anunturile de vanzare a apartamentelor se pot numara pe degetele la o mana. Compania Opus Land Development, dezvoltatorul cartierului rezidential Cosmopolis (in zona Tunari-Stefanesti), a finalizat astazi o noua investitie de peste 5,5 milioane de euro si are in derulare un alt proiect de construire de vile low-cost care ajunge la peste 10 milioane de euro. Investitorul turc crede ca a fost o greseala abordarea ofertei imobiliare din Romania dupa experienta tarii de origine si ca a adaptat locuintele exact la ce solicita consumatorul roman. De aceea, la faza a II-a, tinta a fost programul ,, Prima casa ” pentru apartamente si categoria de cetateni cu venituri peste media pe economie pentru vile. Potrivit presedintelui companiei Ahmet Buyukhanli, pana acum s-au investit peste 200 de milioane de euro, iar pana in anul 2015 Opus Land Development va livra in faza a doua inca 1.200 de... citeste mai mult
Chavez vrea sa nationalizeze o statiune de lux
Presedintele Venezuelei, Hugo Chavez, si-a anuntat intentia de a nationaliza statiunile din arhipelagul Los Roques, unde oameni cu bani isi construiesc vile de lux. Autoritatile vor sa transforme respectivul perimetru intr-o statiune de stat, accesibila tuturor. „Intotdeauna am spus ca Los Roques trebuie nationalizat. Acolo sunt o gramada de case construite ilegal. O situatie care trebuie rezolvata”, a explicat Chavez. De la venirea la putere, in 1999, noteaza agentia Reuters, Chavez s-a folosit de nationalizare pentru a ridica o „societate socialista”. O procedura care a afectat companii de constructii, financiare, petroliere, combinate metalurgice si aurifere. De regula, patronii intreprinderilor care trec in posesia statului raman nemultumiti de o asemenea intorsatura a lucrurilor, dar nu pot face, practic, nimic, pentru ca presedintele Chavez dispune de puteri nemilitate in tara sa. citeste mai mult
Criza a avut efect benefic asupra pietei vilelor de inchiriat. Vezi de ce
Paradoxal sau nu, dar criza a avut un efect benefic asupra segmentului de vile inchiriabile, exprimat prin reducerea gradului de neocupare a acestor proprietati cu 30% pana la 33%. In anii de boom pe segmentul cladirilor de birouri, vila devenise tot mai putin cautata de catre companii. Cladirile noi si lucioase, oferind conditii si vizibilitate superioare fata de constructiile monumentale (care totusi sunt depasite), au furat multi dintre clientii proprietatii vedeta a anilor ’90. Ultimul raport al companiei de consultanta Esop arata ca daca pe segmentul cladirilor de birouri au fost inregistrate cresteri semnificative ale ratei de neocupare, de la 2%-3% inainte de criza pana catre 18%-20% in prezent, piata birourilor in vile a avut o evolutie diferita. S-a redus rata de neocupare de la 26%-29% in zonele centrale inainte de criza la 15%-18% in T2 2011 si de la 32%-35% in zonele semicentrale, inainte de criza, la 22%-26% in T2 2011. Astfel, in timp ce rata de... citeste mai mult
Vedetele de la Hollywood si masinile lor de lux
Ce fac marile vedete cu milioanele incasate pentru filmele realizate, pentru concertele sustinute si discurile vandute sau pentru prestatia lor sportiva? Isi cumpara apartamente si vile de lux, isi petrec vacantele in locuri exotice si costisitoare, unde pot gasi linistea mult dorita, dar isi cumpara si masini. Ce marci prefera? Jennifer Aniston si Paris Hilton au ales, spre exemplu, Bentley (negru si, respectiv, roz). Ashton Kutcher a sedus-o pe frumoasa lui sotie Demi Moore cu un Ferrari California. Britney Spears a ales pentru deplasarile sale un 4x4 Mercedes GM de culoare alba, pentru a fi in ton cu automobilele folosite de garzile ei de corp. Colin Farrel a avut nevoie de un vechi pick-up Ford Bronsco pentru a se simti confortabil si in siguranta. Cameron Diaz a preferat, in shimb, un Porsche Turbo Cabriolet de 500 de cai putere. In ceea ce-l priveste pe David Beckham, duminica el conduce ultimul model cabriolet de Rolls Royce. George Clooney, vesnicul... citeste mai mult
Abramovici s-a mutat pe cea mai scumpa strada din Londra
Renumit pentru pasiunea lui pentru vile somptuoase in cele mai scumpe locuri din lume, Roman Abramovici, patronul clubului de fotbal Chelsea, continua sa surprinda cu achizitiile sale. De aceasta data, miliardarul rus si-a cumparat o casa in centrul capitalei britanice, pe bulevardul Kensington Palace Gardens. Noua locuinta nu a costat “decat” 150 mil. $. Acum, pe aceeasi strada locuiesc trei dintre cei mai bogati locuitori ai Regatului Unit. Vecinii lui Abramovici vor fi magnatul otelului Lakshmi Mittal, precum si americanul de origine ucraineana Leo Blavatnik, cu afaceri in petrol. In plus, pe Kensington Palace Garden se afla ambasadele Israelului si Rusiei, ceea ce presupune masuri suplimentare de securitate pentru toate casele. Potrivit declaratiei de venit depuse de Abramovici anul trecut la Biroul electoral al regiunii autonome Ciukotka, oligarhul detine 9 case, 7 apartamente, 12 terenuri de pamant, 7 masini si actiuni la sapte firme. Venitul total al fostului... citeste mai mult
Cele mai tranzactionate proprietati de lux, vilele cu preturi intre 0,5 si 1 mil. €
In Bucuresti, criza si „saracirea” expatilor au lovit preturile resedintelor cu pretentie. In Dorobanti, proprietarii de imobile de prestigiu au pierdut peste 50% din valoarea de acum doi ani a proprietatilor, cand pretul cerut era de aproape 3.000 euro/mp. In ultimii doi ani, mai multe resedinte de lux au fost scoase la vanzare pentru sume care depasesc 6 mil. euro, majoritatea fiind amplasate in zonele Romana - Universitatii. Chiriile practicate pe segmentul rezidential de lux reflecta aceeasi stare de lucruri. O mare parte dintre proprietatile in cauza listate la vanzare sunt afisate si pe piata de inchiriere, dar si aici, in ultimii doi ani, chiriile s-au ieftinit cu 40% pana la 60%. Piata locuintelor de lux a intrat in stare de amorteala incepand cu 2011. Dupa un 2010 in care dezvoltatorii, dar si vanzatorii particulari au supus atentiei publicului o cursa a reducerilor de preturi ajungand... citeste mai mult
Investitia Green City, in valoare de 100 mil. euro, va fi finalizata integral in T4 din acest an
Cartierul de vile Green City, amplasat in localitatea 1 Decembrie de langa Bucuresti, va fi finalizat integral si livrat in ultimul trimestru al acestui an. Proiectul, demarat la inceputul lui 2009, cu o investitie estimata de 100 de milioane de euro, se deruleaza in trei etape. In prezent, sunt finalizate cele 356 de case Neva, construite in prima etapa a investitiei, la care finantarea a fost asigurata prin credit bancar, si alte 170 de case Neva, finantate din surse proprii. Mai mult de jumatate dintre locuintele construite au fost vandute, cartierul incepand sa fie locuit din toamna anului 2009. In ultimul trimestru al anului trecut au fost demarate lucrarile de constructie la cartierul Tamisa, un complex cu 180 de vile, termenul de livrare planificat pentru aceste locuinte fiind trimestrul patru al acestui an. Investitia in locuintele Tamisa este asigurata de asemenea din surse proprii. Reorganizarea afacerii Pe fondul inaspririi... citeste mai mult
Cele mai citite articole
- Iarna siberiana va ramane in Europa pana la sfarsitul lunii
- Steve Jobs avea dosar la FBI. Afla continutul
- Mustang Shelby GT500, masina de serie cu cel mai puternic motor din lume
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Cine sunt cativa dintre actionarii Facebook
- Politistii greci ii ameninta pe emisarii UE si FMI. Premierul vorbeste de haos
- Iarna siberiana va ramane in Europa pana la sfarsitul lunii
- Steve Jobs avea dosar la FBI. Afla continutul
- Mustang Shelby GT500, masina de serie cu cel mai puternic motor din lume
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Cine sunt cativa dintre actionarii Facebook
- Politistii greci ii ameninta pe emisarii UE si FMI. Premierul vorbeste de haos
Articole despre "Vile"
- Regii pietei imobiliare din Rusia. Afla cat castiga din inchirierea de spatii
- Opus a vandut de trei ori mai multe locuinte in Cosmopolis fata de 2010
- Luxul imobiliar romanesc: saracia ofertei tine pretul sus
- Cum se pot adapta locuintele de lux la buzunarul romanului
- Chavez vrea sa nationalizeze o statiune de lux
- Criza a avut efect benefic asupra pietei vilelor de inchiriat. Vezi de ce
- Vedetele de la Hollywood si masinile lor de lux
- Abramovici s-a mutat pe cea mai scumpa strada din Londra
- Cele mai tranzactionate proprietati de lux, vilele cu preturi intre 0,5 si 1 mil. €
- Investitia Green City, in valoare de 100 mil. euro, va fi finalizata integral in T4 din acest an
Ultima ora