Imobiliare 
Chilipiruri imobiliare din Bucuresti si marile orase. Afla unde se gasesc astazi cele mai ieftine locuinte
Oferta rezidentiala a momentului este mai variata ca niciodata, dar mai important pentru cererea care dispune de bani este contrastul valoric pentru unitati rezidentiale cu acelasi numar de camere situate in acelasi oras. Spre exemplu, in prezent, in Bucuresti, cele mai ieftine apartamente care se gasesc in Rahova , sunt ofertate la un pret mediu de 893 euro/mp util (locuinte noi si vechi), ceea ce reprezinta cu 24% mai putin fata de pretul mediu solicitat in luna ianuarie conform Indicelui imobiliare.ro calculat la nivelul Capitalei. In Rahova, pretul garsonierelor vechi porneste de la 20.000 euro, un apartament cu doua camere poate fi gasit la preturi care pornesc de la 32.000 euro, iar o unitate cu trei camere poate fi gasita chiar si la 45.000 euro. Pe de alta parte, cele mai scumpe apartamente din Capitala sunt in Kiselff-Aviatorilor , unde pretul mediu cerut pentru unitatile vechi si noi scoase la vanzare, 1.520 euro/mp util, este cu aproape 30% mai... citeste mai mult
JLL: Cererile de refinantare vor creste. La fel si efortul companiilor imobiliare
Cererile de refinantare vor creste, multe credite imobiliare ajungand la maturitate in acest an, iar proprietarii vor avea nevoie de capital propriu pentru a reface raportul dintre finantare si valoarea proiectului, afectat de devalorizarea activelor, ceea ce va atrage investitori, potrivit Jones Lang LaSalle (JLL). "Tinand cont ca, in general, termenul de finantare al proiectelor este de 5-7 ani, estimam ca un numar mare de credite imobiliare vor ajunge la maturitate anul acesta si drept urmare, cererile de refinantare vor creste. Cum majoritatea acestor imprumuturi au fost semnate im perioada de boom, intre 2006-2007, s-a ajuns la incalcarea clauzei de LTV ( valoarea imprumutului raportata la valoarea de piata a proiectului ) pentru o mare parte din aceste credite, iar acum proprietarii sunt pusi in situatia dificila de a contribui cu capitaluri proprii pentru a reface raportul LTV in conformitate cu clauzele contractuale", se arata in raportul companiei JLL.... citeste mai mult
Cele mai mari tranzactii imobiliare ale anului 2011 si ce asteptari au consultantii pentru 2012
Cea mai mare tranzactie inregistrata in 2011 a fost achizitia portofoliului Europolis de la nivel regional de catre CA Immo. Mai multe dintre tranzactiile realizate au fost fie intra-grup, fie fara-numerar, se arata in ultimul raport Jones Lang LaSalle (JLL). Totodata, piata romaneasca a asistat la al doilea cel mai mare faliment al unui centru comercial, dupa Tiago Mall in 2010. Astfel, City Mall din Bucuresti a fost scos la vanzare de catre UniCredit Tiriac Bank si achizitionat de catre un dezvoltator local, fost proprietar al City Mall. Valoarea tranzactiei a fost de 17,3 mil. euro. Pe segmentul caldirilor de birouri, Bluehouse Capital a finalizat achizitia Astoria Center , o tranzactie estimata la circa 10 milioane de euro. Volumul total de investitii imobiliare tranzactionat in 2011 a ajuns la aproximativ 400 milioane de euro , se mai arata in raportul JLL. Prima jumatate a anului 2011 a fost caracterizat de un avans semnificativ in... citeste mai mult
Vanzatorii de locuinte mai optimisti la inceput de an. Pretul mediu national a crescut in ianuarie cu 0,8%
Optimismul proprietarilor alimentat de o crestere a interesului potentialilor cumparatori in comparatie cu ultima perioada a anului trecut a avut ca rezultat oscilatii de pret la multe categorii de apartamente. Astfel, valoarea Indicelui national imobiliare.ro pentru prima luna a anului a ajuns la valoarea de 999 euro/mp util, valoare cu 0,8% mai ridicata decat in decembrie 2011. Fata de aceeasi luna a anului trecut, cand Indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.031 euro/mp, la nivel national, preturile apartamentelor sunt in prezent cu 3,1% mai mici. « Luna ianuarie a adus multa miscare pe sectorul rezidential in majoritatea oraselor analizate. Cele mai mari cresteri au fost inregistrate in Brasov si Ploiesti, +0,8%, in timp ce in Cluj a fost atinsa cea mai mare scadere. Cresterea interesului cumparatorilor s-a manifestat si in evolutia principalilor indicatori ai portalului, atat in ceea ce priveste traficul, cautarile online inregistrand un record in... citeste mai mult
NEPI a cumparat complexul de birouri City Business Centre Timisoara
Fondul sud-african de investitii imobiliare New Europe Property Investments (NEPI) a cumparat complexul de birouri City Business Centre Timisoara, dezvoltat de omul de afaceri Ovidiu Sandore si cel mai mare complex de birouri de clasa A din afara Bucurestiului. "Datorita valorii tranzactiei si locatiei (in provincie), tranzactia reprezinta un record pentru piata de investitii din Romania: nu a mai fost tranzactionat niciun alt centru de afaceri de asemenea dimensiuni pe piata birourilor in afara Bucurestiului", se arata intr-un comunicat al Jones Lang LaSalle, consultantul lui Sandor si al partenerilor acestuia. Pana in prezent au fost construite in cadrul complexului trei cladiri , cu o suprafata totala de 25.000 mp inchiriabili si o rata de ocupare de peste 90%. Celelalte doua imobile vor fi finalizate in 2012 si 2013,a stfel incat suprafata totala inchiriabila a proiectului va ajunge la peste 43.000 mp. Printre actualii chiriasi se numara IBM, PwC,... citeste mai mult
Investitorii rusi cumpara Londra
La sfarsitul anului trecut, cumparatorii rusi au fost cei mai interesati de achizitionarea unor l ocuinte de lux la Londra , a anuntat agentia de brokeraj Hamptons International. Potrivit datelor Knight Frank , ponderea lor in tranzactiile de peste 10 milioane lire sterline a fost de 38% in 2011. Numai in ultimul trimestru al anului trecut, achizitiile investitorilor rusi de active imobiliare de lux au progresat cu 16% fata de aceeasi perioada din 2010. Cartierele preferate sunt Chelsea, Kensington si Belgravia. Expertii Hamptons explica acest fenomen prin prisma viitoarelor alegeri prezidentiale din Rusia. „ Este o masura de precautie, daca lucrurile vor lua o intorsatura nedorita. Oamenii au inteles ca in conditii de i nstabilitate politica este de preferat sa-si investeasca banii cumparand locuinte in Londra”, afirma specialistii britanici. citeste mai mult
Investitiile imobiliare din Romania ar putea atinge, in 2012, 550 mil euro
Anul trecut, v olumul investitiilor imobiliare in Europa a atins 110miliarde de euro, in crestere fata de cota de 104miliarde de euro atinsa in 2010. In Romania investitiile imobiliare au scazut in 2011 cu 13%, ajungand, pe parcursul intregului an, la valoarea de aproximativ 263 mililioane de euro. Potrivit ultimului raport al DTZ Echinox, dintre principalele piete europene, Franta a marcat cea mai importanta crestere. Volumul investitiilor s-a ridicat la 6,7miliarde de euro in T4, cu o crestere de 83% fata de 3,6miliarde de euro in T3. Piata din Marea Britanie a inregistrat o crestere de 14% fata de trimestrul anterior, pana la valoarea de 8,6 miliarde de euro in T4, in timp ce, in Germania s-a pastrat nivelul activ al investitiilor, cu o valoare in jurul a 6 miliarde de euro. Raportul releva faptul ca volumul investitiilor in proprietati comerciale (office, retail, industrial) a atins in T4 - 2011, 31,4 miliarde... citeste mai mult
CBRE: Piata imobiliara a spatiilor comerciale, cea mai mare crestere din 2008
Piata spatiilor comerciale din Romania a cunoscut in S2 2011 cel mai inalt nivel din 2008. Daca in anul 2008 au fost inaugurati circa 435.000 de metri patrati de spatii noi, in a doua jumatate a lui 2011 au fost livrati aproximativ 230.000 de metri patrati de spatii comerciale moderne. Potrivit raportului despre piata spatiilor comerciale in Romania in S2 2011, realizat de Marius Ene, Research Manager in cadrul grupului CBRE Romania, Constanta (Maritimo Center), Arad (Galleria), Oradea (Oradea Shopping City) si Craiova (Electroputere Parc) sunt orasele unde s-au livrat cele mai multe spatii comerciale in S2 2011 , tendinta pentru 2012 si 2013 fiind de crestere a stocului de spatii comerciale in orase cu peste 180.000 de locuitori. Retailerii internationali au continuat expansiunea atat in Bucuresti, cat si in provincie. Cei mai activi au fost comerciantii din industria textila precum H&M, marcile Inditex, C&A sau New Yorker, precum si... citeste mai mult
Regii pietei imobiliare din Rusia. Afla cat castiga din inchirierea de spatii
Peste 7 miliarde de dolari au fost investite anul trecut pe piata rusa a activelor imobiliare comerciale, dublu fata de 2010. Anul trecut, investitorii au cheltuit pentru achizitia de metrii patrati in Rusia dublu fata de 2010, iar interesul ramane constant. Este asteptat raspunsul bancii Morgan Stanley, care si-a propus sa cumpere centrul comercial Galereia, din Sankt Petersburg, cu 1,1 miliarde de dolari. In acelasi timp, piata rusa de imobiliare a stabilit si un antirecord: in decurs de un an dezvoltatorii au dat in exploatare mai putin de 1,5 milioane mp de centre comerciale si birouri. Este cel mai mic indice din ultimii sapte ani. Cauzele sunt destul de evidente. In primul rand, marea majoritate a santierelor continua sa stagneze. In al doilea rand, campaniile electorale, pentru legislativele din decembrie 2010 si pentru prezidentialele din 4 martie, a diminuat considerabil increderea investitorilor de peste hotare. Expertii rusi au... citeste mai mult
Retailul din CEE tot mai interesant pentru Occident. Polonia, Cehia si Rusia formeaza troika atractivitatii
Tot mai multi investitori imobiliari urmaresc oferta limitata de proprietati de calitate din Europa de Est in speranta ca vor prinde cat mai mult din beneficiile aduse de o clasa medie in crestere aflata in cautare de noi optiuni pentru shopping. Sectorul de retail este responsabil pentru o o treime din cele 116 miliarde de euro investiti anul trecut in piata proprietatilor comerciale, se arata intr-un raport al CBRE . In acest sens, regiunea ECE (Europa Centrala si de Est) a inregistrat cea mai mare crestere, rezervand o cota de 13% din cifra de 37,2 miliarde euro absorbita de sectorul de retail. Trendul se va accelera in 2012, crede CBRE's Associate Director for EMEA Research, Iryna Pylypchuk. Retaileri internationali sunt atrasi de bunastarea in crestere a cetatenilor unor tari precum Polonia, Republica Ceha si Rusia, alimentand astfel cererea pentru o oferta destul de limitata de mall-uri de buna calitate. In partea occidentala a continentului, Marea... citeste mai mult
Cele mai citite articole
- Iarna siberiana va ramane in Europa pana la sfarsitul lunii
- Steve Jobs avea dosar la FBI. Afla continutul
- Mustang Shelby GT500, masina de serie cu cel mai puternic motor din lume
- Politistii greci ii ameninta pe emisarii UE si FMI. Premierul vorbeste de haos
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Cine sunt cativa dintre actionarii Facebook
- Iarna siberiana va ramane in Europa pana la sfarsitul lunii
- Steve Jobs avea dosar la FBI. Afla continutul
- Mustang Shelby GT500, masina de serie cu cel mai puternic motor din lume
- Politistii greci ii ameninta pe emisarii UE si FMI. Premierul vorbeste de haos
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Frumoase, inteligente si cu bani. Top 10 cele mai bogate fotomodele
- Cine sunt cativa dintre actionarii Facebook
Articole despre "Imobiliare"
- Chilipiruri imobiliare din Bucuresti si marile orase. Afla unde se gasesc astazi cele mai ieftine locuinte
- JLL: Cererile de refinantare vor creste. La fel si efortul companiilor imobiliare
- Cele mai mari tranzactii imobiliare ale anului 2011 si ce asteptari au consultantii pentru 2012
- Vanzatorii de locuinte mai optimisti la inceput de an. Pretul mediu national a crescut in ianuarie cu 0,8%
- NEPI a cumparat complexul de birouri City Business Centre Timisoara
- Investitorii rusi cumpara Londra
- Investitiile imobiliare din Romania ar putea atinge, in 2012, 550 mil euro
- CBRE: Piata imobiliara a spatiilor comerciale, cea mai mare crestere din 2008
- Regii pietei imobiliare din Rusia. Afla cat castiga din inchirierea de spatii
- Retailul din CEE tot mai interesant pentru Occident. Polonia, Cehia si Rusia formeaza troika atractivitatii
Ultima ora