Centrele de afaceri de langa mallurile din vestul Bucurestiului au devenit noile po­luri de atractie pentru companiile in cau­tare de sedii noi. Recent, firmele Caroli Foods si Vendio, unul dintre princi­pa­lii furnizori de servicii de comert online, au semnat contracte de inchiriere pentru ocu­parea unor spatii de birouri in cadrul centrelor Anchor Plaza, respectiv AFI Pa­lace Cotroceni Offices. Astfel, Caroli Foods ocupa, din luna iulie a.c., un spatiu de aproximativ 1.000 mp in cladirea Anchor Plaza, tranzactie intermediata de Real­Time, iar firma Vendio a inchiriat, ince­pand cu ianuarie 2011, aproximativ 545 mp in birourile de langa mallul AFI Cotro­ceni, deal-ul fiind incheiat prin mijlocirea companiei DTZ Echinox.
De altfel, relocarile (mutarile) chiriasi­lor au reprezentat grosul tranzactiilor cu spa­tii de birouri realizate in trimestrul II al anului in curs. Astfel, potrivit datelor DTZ Echinox, din totalul net inchiriat in perioada aprilie-iunie 2010, 89% au re­pre­zentat tranzactiile tip relocari, 6% prein­chi­rie­rile, 4% subinchirierile si numai 1% ex­tin­deri. Totodata, aproximativ 50% din inchirierile din trimestrul II au vizat relocari in zona centrala a Bucurestiului, in aceeasi perioada cererea de spatii de birouri in zona de nord cumuland 28%.

1,64 milioane mp stoc

La sfarsitul T2 2010, piata spatiilor de birouri din Capitala cumula un stoc total de circa 1,64 milioane mp inchiriabili, apro­xi­mativ 53.000 mp reprezentand spatiile noi livrate in perioada aprilie-iunie 2010, cu o pondere de peste 75% a ce­lor localizate in zonele centrale si semi­centrale ale Bucurestiului. Lakeview, Sun Plaza Offices si Phoenix Business Center sunt cele mai importante cladiri livrate in aceasta perioada, avand o suprafata inchi­ria­bila de peste 5.000 mp. La momentul li­vrarii, 45% din suprafata totala disponibila pe piata in T2 era preinchiriata. Com­pa­rativ cu primele trei luni ale acestui an, li­vra­rile trimestrului II au inregistrat o sca­dere de 23%. Totoda­ta, in primul tr­i­mes­tru al anului 2010 rata de dispo­ni­bi­li­tate inregistra 18,1% in Bucuresti.