KPMG, una dintre cele mai mari companii de audit si consultanta la nivel global, a anuntat prima evaluare oficiala a activelor Fondului Proprietatea (FP). Potrivit datelor facute publice vineri, valoarea activului net unitar al Fondului era de 1,0283 lei/actiune la finele lunii august, cu 1,5% mai mica fata de valoarea de 1,0442 lei/actiune de la sfarsitul lunii mai, prima data pentru care KPMG a fost angajata sa furnizeze un calcul lunar al activului net.  La nivelul de 1,0283 lei/actiune, valoarea FP este de 14,64 miliarde de lei (3,4 miliarde de euro).

Prima evaluare oficiala a Fondului Proprietatea arata ca „valoarea corecta” a acestuia este practic dubla fata de pre­turile la care sunt cotate in aceste mo­mente actiunile FP pe piata anunturilor de mica publicitate. Potrivit infor­ma­tiilor disponibile, actiunile Fondului Pro­prietatea sunt cotate in aceste momente in jurul a 0,5 lei. De altfel, ultima tran­zactie la Bursa din Viena cu derivatele care au ca activ suport aceste titluri s-a realizat la un pret echivalent in lei de 0,55 lei/actiune.

Valoarea oficiala a activului net al FP este in general mai mare si  fata de tintele de pret stabilite de unele dintre socie­tatile de brokeraj de pe piata. Astfel, brokerii de la ING, Intercapital Invest si Goldring (in scenariul de baza) evaluau „valoarea corecta” a Fondului intre 0,77-0,8731 lei/actiune, potrivit unor rapoarte din ultimele doua luni. Pe de alta parte, alte societati de brokeraj, precum Raif­feisen Capital&Investment si KBC Secu­rities au evaluat Fondul Proprietatea la preturi intre 1,05-1,08 lei/actiune. Intr-un scenariu mai optimist, analistii de la Goldring evaluau valoarea FP la 1,16 lei/actiune.

De mentionat ca desi preturile-tinta depind in primul rand de valoarea la care este evaluat activul net, pot aparea diferente, chiar semnificative, in con­ditiile in care analistii penalizeaza si diverse riscuri associate acelor actiuni. De exemplu, desI ING are o tinta de pret de 0,77 lei/actiune, valoarea activului net neajustata, in cazul analizei lor, era de 1,03 lei/actiune.

Tranzactiile cu actiunile Fondului Proprietatea au inceput sa se anime din nou dupa ce a fost convocata Adunarea Generala a Actionarilor (AGA), care va avea pe ordinea de zi subiecte precum validarea noului admi­nistrator, Franklin Tem­ple­ton, si aprobarea divi­dendelor in valoare de 1,12 miliarde de lei (257 de milioane de euro).

Cea mai importanta Adunare a Actionarilor din acest an

 AGA este programata pentru ziua de azi, dar schimbarea ministrului Fi­nan­telor a ridicat unele semne de intrebare, daca la aceasta va veni si un repre­zentant al Ministerului, in lipsa acestuia fiind foarte greu sa fie atins cvorumul necesar. Ministerul Finantelor este inca principalul actionar al FP, cu o parti­cipatie de pana la 50%.  

Cu toate acestea, ofi­cialii Fondului Proprie­tatea spun ca nu se asteapta la surprize la reuniunea de astazi a actio­narilor. „Nu exista niciun semn ca nu ar veni un reprezentant al Mi­nisterului Finan­telor la AGA. Nu ne asteptam la surprize nici in ceea ce priveste punctele de pe or­dinea de zi, credem ca AGA va decurge absolut nor­mal, a declarat Ionut Po­pescu, directorul general al Fon­dului. Cel mai important punct de pe ordinea de zi il reprezinta numirea lui Franklin Templeton ca ad­ministrator unic al Fondului Proprie­tatea, un eve­niment amanat de mai mult de un an si de care depinde in­clusiv momentul listarii la Bursa a Fondului. Listarea FP a fost amanata in repetate randuri in ultimii ani, iar actionarii spera ca ulti­mul termen vehiculat, respectiv ianu­arie 2011, va fi in sfarsit respectat. Fran­klin Templeton a promis actio­narilor ca va lista FP la inceputul anului viitor.

4.000 de actionari asteapta dividende de 1,12 miliarde de lei

Pe ordinea de zi a AGA se mai afla si distribuirea dividendelor catre actionari din profiturile pe anii 2008 si 2009. FP anuntase initial ca vrea sa acorde un dividend de 0,0822 lei/actiune, dar ulte­rior a rectificat aceasta propunere, ca urmare a unei operatiuni de majorare a capitalului social. In aceste conditii, no­ua propunere de divi­dend este de 0,0816 lei/actiune. Potrivit ulti­melor raportari oficiale, Fondul Proprietatea are peste 4.000 de actionari, dintre care peste 3.940 sunt persoane fizice.

Alte puncte importante de pe ordi­nea de zi sunt cele privind aprobarea unui program de rascumparare a acti­unilor proprii si desemnarea celor care vor ocupa cele cinci locuri din Comitetul Reprezentantilor, organismul care va supraveghea modul in care Franklin Tem­pleton administreaza activele Fon­du­lui Proprietatea. FP intentioneaza sa rascumpere pana la 10% din actiunile proprii, in perioada 1 septembrie 2010-1 martie 2012, pentru o valoare maxima de 500 de milioane de euro. Actiunile vor fi rascumparate la preturi cuprinse intre 0,2 lei si 1,5 lei/actiune.