Piata creditelor ipotecare a avan­sat cu 220 de milioane de euro in primele patru luni ale anului, cre­sterea fiind determinata aproape in totalitate de „dezghetarea” im­prumuturilor acordate prin programul „Prima casa”. Dinamica inregistrata in perioada ianuarie-aprilie 2010 a devan­sat-o pe cea consemnata in intervalul similar de anul trecut, cand avansul cre­ditelor ipotecare a fost de 134 de milioane de euro.

Soldul imprumuturilor pentru achi­zitia locuintelor se plasa, la finalul lunii aprilie, la un nivel de 25,24 miliarde de lei (peste 6 miliarde de euro), in crestere cu 910 milioane de lei (220 de milioane de euro) fata de finalul anului trecut. In perioada similara din 2009, creditele ipotecare inregistrau un ritm de crestere de numai 560 de milioane de lei (apro­ximativ 134 de milioane de euro). Avan­sul pietei in pri­me­le patru luni ale a­ces­tui an a fost determinat de majo­rarea soldului imprumuturilor deno­minate in euro, care, in echivalent lei, a ajuns la 23,6 miliarde de lei. In acelasi timp, creditele angajate in moneda na­tionala au scazut cu 35 de milioane de lei, pana la 1,67 miliarde de lei. In aceste conditii, ponderea imprumuturilor pen­tru lo­cuinte in totalul creditelor acordate populatiei s-a majorat de la 21,5% in aprilie 2009 la 25,4% dupa primele patru luni din acest an.

In Bucuresti, 2,5 miliarde de euro

Creditarea in valuta pentru achizitia de locuinte a crescut in primele patru luni cu 4,7%, un ritm net superior celui inregistrat in perioada similara a anului trecut, de numai 3,1%. Potrivit ultimelor date publicate de Banca Nationala, in profil teritorial, piata ipotecarelor a avansat cel mai mult in Caras-Severin, cu 8,1%, desi soldul creditelor angajate a fost destul de redus, de numai 80,7 milioane de lei. Ritmuri inalte de cres­tere au fost inregistrate si in Brasov - 7,3% (sold - 799,4 milioane de lei), Dambovita - 7,8% (113 milioane de lei), Ialomita si Harghita - 7,2% (87,7 milioane de lei, res­pectiv 77,7 milioane de lei). Statisticile arata ca numai intr-o singura zona rit­mul de crestere al ipotecarelor a intrat, dupa primele patru luni, in teritoriu ne­gativ. Astfel, in Me­he­dinti, soldul a scazut cu 0,5%, pana la 166,6 milioane de lei.

In topul celor mai mari volume de im­prumuturi in valuta acordate de su­cursalele teritoriale ale bancilor, pe pri­mul loc ramane, la mare distanta de ur­matorul clasat, Bucurestiul, cu 10,4 miliarde de lei (aproximativ 2,5 miliarde de euro). Fata de sfarsitul anului trecut, avansul pietei creditelor ipotecare a fost, in aprilie 2010, de 3,6%, similar cu cel consemnat dupa primele patru luni din 2009.

In clasamentul soldurilor la finalul lunii aprilie, pe locul secund se plaseaza Clujul, cu impru­mu­turi in valoare de 1,27 mili­arde de lei si un ritm de crestere dupa patru luni de 5,4%, superior mediei pe ta­ra. Locul 3 este ocupat la egalitate de Constanta si Timis, cu 1,1 miliarde de lei, avansul creditarii in cele doua zone fiind de asemenea similar, de 4,3%, res­pectiv 4%.  

Creditele in moneda nationalams-au redus cu aproape 40 mil. lei

Din cauza dobanzilor ridicate, credi­tarea in moneda nationala pentru achi­zitionarea locuintelor ramane in con­tinuare la un nivel modest, comparativ cu finantarea denominata in euro. Astfel, conform bancii centrale, soldul la finalul lunii aprilie se plasa la un nivel de 1,67 mi­liarde de lei, in scadere cu 2,2% fata de sfarsitul anului trecut. Daca la finan­tarile in euro rit­murile de crestere in profil teritorial erau, doar cu o singura ex­ceptie, pozitive, la cele denominate in lei majoritatea sunt negative.

Astfel, creditarea in lei, desi raportata la solduri extrem de mici, a crescut doar in Tulcea, cu 3,3% (sold 63,3 milioane de lei), Neamt - 1,5% (sold 13,3 milioane de lei) si Dam­bovita - 0,3% (sold 10 milioane de lei).  Pe de alta parte, cele mai drastice scaderi au fost consemnate in Salaj, cu 5,9%, Alba - 5,4%, Giurgiu - 5,2% si Hu­ne­doara - 5,1%.

Conform statisticilor bancii centrale, cea mai mare piata a creditelor ipotecare in moneda nationala ramane Bucu­restiul, cu un sold la finalul lunii aprilie de 330 de milioane de lei, rezultat aflat in scadere cu 2,3% fata de finalul anului trecut. In profil teritorial, doar in Con­stanta si Cluj volumul imprumuturilor a depasit 100 de milioane de lei.