Potrivit unui raport al companiei de consultanta CB Richard Ellis (CBRE), valoarea tranzactiilor cu proprietati comerciale din Romania a scazut de aproape sase ori in 2009, de la 1,161 miliarde de euro la 203 milioane de euro, peste 70% din suma vizand proiecte de retail.

 

"Activitatea de investitii si-a mai revenit in a doua parte a anului, cand s-au inregistrat tranzactii totalizand 147 milioane de euro, dupa un volum foarte redus, de 56 milioane de euro, in primele doua trimestre. Chiar si in aceste conditii semestrul al doilea a fost inchis cu un volum al tranzactiilor cu 25% mai redus decat in perioada similara din 2008", se arata in raportul CBRE. Intensificarea activitatii de investitii in a doua parte a anului ar putea fi un semnal ca asteptarile cumparatorilor si ale vanzatorilor au ajuns la un punct comun.

 

Totodata, investitorii au facut achizitii mai ales in afara Bucurestiului, doar 14% din tranzactii fiind realizate cu active din Capitala, fata de 70% in 2008.

 

Din totalul tranzactiilor efectuate in 2009, 70% au vizat piata de retail. Cea mai importanta operatiune de pe aceasta piata a fost reprezentata de preluarea a 65 de supermarketuri Profi, parte a grupului Louis Delhaize, de catre compania Enterprise Investors, pentru 66 milioane de euro.

 

In ceea ce priveste asteptarile investitorilor pentru acest an, analistii CBRE anticipeaza ca acestia “vor continua sa fie precauti in 2010, dar ne asteptam la un nivel mai ridicat al tranzactiilor decat in 2009, dezvoltatorii si investitorii internationali anticipand o revenire a pietei de retail pe termen mediu".