Scaderea pretului proprietatilor, coro­borata cu previziunile economice pesimiste au fost principalele provocari pentru pro­prietari, procesul de achizitie fiind ingreunat pe fondul cresterii riscului pe piata in­ve­stitiilor. In consecinta, potentialii cumpa­ra­tori au devenit mult mai selectivi“, se arata in studiul privind piata proprietatilor co­mer­ciale dat publicitatii de catre DTZ Echinox.

Consultantii DTZ anticipeaza ca revenirea pietei, strans legata de activitatea de cre­di­tare, va avea loc odata cu diminuarea costu­rilor de finantare, ce va genera efecte dupa decizia BNR de a micsora dobanda de re­fe­rinta la 8%.

Numarul redus de tranzactii de vanzare-cumparare cu spatii de birouri, logistice si de retail din acest an a facut ca piata proprietatilor comer­ciale sa revina la nivelul din 2003, cand oferta de active era aproape ine­xistenta.

Potrivit datelor DTZ, acti­vitatea pe piata tran­zactiilor a inghetat practic in prima jumatate a anului 2009, atingand un volum de 26 de milioane de euro, ceea ce reprezinta o scadere cu 97% fata de anul trecut. Volumul s-a diminuat cu o treime, de la un trimestru la altul, astfel ca in trime­strul al treilea tranzactiile institutionale au cumulat 13,3 milioane de euro. Valoarea me­die a tran­zactiilor s-a micsorat cu 36% in trimestrul trei, in comparatie cu tri­mestrul anterior si cu 87% fata de anul trecut.

Facand referire la primele noua luni din acest an, Capitala a atras 62% din totalul volumului de investitii, fiind in acelasi timp si locul unde s-a in­che­iat cea mai mare tranzactie - respectiv achizitionarea ho­te­lului Hello, de 2 stele, pentru noua milioane de euro. Cea mai importanta tranzactie din acest an a fost cumpararea de catre New Europe Property Investments a centrului European Retail Park din Braila, o investitie in valoare de 63 de milioane de euro.