Bancile au continuat sa acorde credite ipotecare si in acest an, dar intr-un ritm mult mai redus decat cel de anul trecut. In timp ce pe parcursul lui 2008 soldul creditelor pentru locuinte se majora cu mai mult de 550 de milioane de lei in fiecare luna, in acest an totalul finantarilor imobiliare a sporit, pe segmentul creditelor in moneda nationala, cu aproximativ 60 de milioane de lei. Dar la nivel national, cresterea neta a fost de numai 10 milioane de lei, ca urmare a scaderilor inregistrate in multe regiuni ale tarii.

Creditarea ipotecara nu s-a blocat in 2009. Dar nici nu a avansat prea mult. In pri­me­le patru luni, unele judete din tara au inregistrat cresteri ale sol­du­lui finantarilor pentru locuin­te. Iar datele publicate de Ban­ca Nationala a Romaniei arata faptul ca institutiile de credit au preferat sa acorde fi­nantari in moneda nationala, in detrimentul celor in valuta. La nivelul intregii tari, sol­dul creditelor ipotecare in mo­ne­da nationala era, la finele lunii aprilie, de aproape 1,66 miliarde de lei. Compa­ra­tiv cu finele anului trecut, va­loa­rea s-a majorat cu 10,6 mi­lioane de lei - un ritm de nu­mai 0,6% in patru luni. Totusi, majorarea de 10,6 milioane de lei a fost in­flue­n­tata de regiunile in care sol­dul creditelor s-a dimi­nuat. Astfel, privit numai la nivelul judetelor in care valoarea to­ta­la a creditelor ipotecare in mo­ne­da nationala s-a maj­o­rat, cres­te­rea finantarilor a fost de aproximativ 60,6 milioane de lei.

Totusi, raportat la numa­rul de sucursale bancare din Ro­mania, valoarea creditelor este nesemnificativa. Astfel, valoa­rea medie a unui credit pentru fiecare din cele peste 6.300 de unitati bancare a fost, pentru perioada ianua­rie-aprilie 2009, de apro­xi­mativ 9.620 de lei.

Pe de alta parte, datele BNR arata faptul ca sistemul bancar a reusit sa isi mentina ritmul de creditare ipotecara in lei. Astfel, pe parcursul anu­lui 2008, rit­mul mediu lunar de crestere al fina­nta­ri­lor in lei pentru lo­cuin­te a fost de aproximativ 15,4 mil. lei (in jurul a 61 de mil. lei in patru luni). Totusi, privit la nivelul soldu­lui total al cre­di­te­lor pentru locuinte, finan­ta­rile acordate in perioada ianua­rie-aprilie 2009 sunt foarte re­du­se. Astfel, pe baza creditelor in valuta, imprumuturile pen­tru locuinte inregistrau o cres­tere lunara in echivalentul a aproape 560 de milioane de lei.

Finantarile in valuta, pe trend descendent

Spre deosebire de credite­le in lei, imprumuturile in valuta pentru locuinte au inregistrat scaderi in fiecare luna din acest an. Astfel, in aprilie 2009, soldul creditelor ipotecare in valuta ajunsese la 4,75 mld. euro (echi­va­lentul a 19,94 miliarde de lei), in scadere cu 88,7 mil. eu­ro fata de finele anului trecut. Totusi, evolutia finan­tarilor in valuta are parte si de o exceptie. In judetul Salaj, valoarea credi­telor pentru locuinte s-a ma­jorat de la 38,8 milioane de euro pana la 59 de milioane de euro.