Rezidentialul autohton si-a incercat sansele deblocarii si in weekendul trecut cand, in cadrul Targului Imobiliar Project Expo, a inregistrat un plus de tranzactii, fata de editia din martie, dar si o scadere a preturilor de aproximativ 7%. Daca „regina” evenimentului a fost casa de pe plaja braziliana Natal, achizitionata de un om de afaceri roman, in relief au iesit si casele de lemn care, la un pret de la 15.000 de euro, au fost cumparate de 30 de romani.

Peste 9.000 de vizitatori  invadasera, pana ieri di­mi­neata, Palatul Copiilor din Bucuresti, acolo unde 32 de dezvoltatori si agentii imo­bi­liare si-au prezentat ofertele in cadrul celei de-a doua editii a Targului Imobiliar Project Expo. Numarul mare de vizitatori s-a datorat atat faptului ca accesul la acest eve­ni­ment a fost liber, dar si celor doua pro­gra­me imobiliare prezentate in cadrul targului „Case pentru tineri” si, mai nou, „Stabileste pretul casei tale”.

Estimarile conduc  la 120 de contracte

Pana ieri se semnasera deja 47 de contracte de vanzare-cumparare, 17 pentru garsoniere si apartamente cu doua si trei camere, restul contrac­telor fiind incheiate pentru achizitia a 30 de case de lemn, noua moda in imobiliarul autohton. „Pana la fina­lul acestui eveniment, dar si in saptamana ulterioara targului, esti­mez ca vor fi incheiate aproximativ 120 de tranzactii imobiliare”, a declarat unul dintre organizatorii Imobiliar Project Expo, Sorin Sararu. Potrivit acestuia, comparativ cu prima editie a targului, desfasurata in luna martie a acestui an, „oamenii sunt mult mai hotarati sa-si cumpere o locuinta, acestia fiind dispusi sa plateasca intre 75.000 si 80.000 de euro pentru un apartament cu doua sau trei camere”. Tot pana ieri, la Imobiliar Project Expo se inche­iasera peste 100 de antecontracte si re­zervari si, totodata, se realizasera peste 200 de vizionari in teren, in vederea unor posibile tranzactii imobiliare. Si in baza de date, creata pentru programul „Stabileste pretul casei tale”, se inscrisesera pana ieri peste 5.000 de „viitori proprietari”, ur­mand ca, pana la sfarsitul eve­nimentului, acestora sa li se alature, potrivit estimarilor orga­nizatorilor, alte 3.000 de persoane. „La prima editie a Imobiliar Project Expo am dezvoltat pro­gramul «Case pentru tineri», pe care l-am continuat si aici odata cu demararea unui nou proiect - «Sta­bileste pretul casei tale» - si se pare ca au dat randament”, spune Sararu.

„Totul s-a tranzactionat cu banul jos”

De la organizatori aflam ca in cazul primului program tinerii interesati de cumpararea unei locuinte chiar in perioada targului imobiliar beneficiaza de mai multe facilitati. Conditiile pentru ca ei sa intre in acest program sunt pe de o parte legate de varsta, sub 35 de ani, dar si de faptul ca ar trebui sa se afle in situatia de a cumpara pentru prima data o locuinta. Odata ce aceste conditii sunt respectate si platind un avans minim de 15% din valoarea totala a imobilului, tinerii beneficiaza de un discount de 10%, la care se adauga posibilitati multiple de creditare, dar si oferta „rate la dezvoltator”. „Toate contractele de vanzare-cumparare incheiate in cadrul acestei editii a targului imobiliar s-au facut cu banii jos”, ne spune Sorin Sararu. Potrivit acestuia, casele vandute pana ieri sunt situate in zona bucuresteana Berceni-Sud si in nordul Capitalei. Cele patru gar­soniere inscrise pe lista „adju­decat” s-au vandut pentru suma de 36.000 de euro, avand o suprafata de 39-41 de metri patrati, iar apartamentele, cu doua si trei camere, situate in Berceni s-au tranzactionat la un pret de 54.000 de euro, respectiv 70.000 de euro. In cazul locuintelor din nordul Bucurestiului tranzactionate la Imobiliar Project Expo, pretul mediu a fost de 1.000 de euro pentru un metru patrat. Totodata, cele 30 de case de lemn, vandute pe perioada targului, au adus in buzunarul dezvoltatorilor suma de 450.000 de euro. „Casele din lemn se pot cons­trui oriunde doreste cumparatorul, conditia este ca acesta sa detina in proprietate suprafata de teren necesara constructiei”.

In ceea ce priveste programul „Stabileste pretul casei tale”, Sorin Sararu spune ca pentru a putea fi accesat, cei interesati completeaza un talon, in care se solicita, printre alte date, tipul de locuinta dorit, zona dorita, suprafata minima, precum si pretul maxim oferit. „La finalul targului, toate aceste taloane intra in baza noastra de date, pe care o vom indrepta ulterior catre dezvoltatorii cu care colaboram”, spune Sararu, in opinia caruia „aceasta solutie este una eficienta si rapida in vederea achizitionarii unei locuinte”.

De la acesta mai aflam ca „fata de prima editie, cand s-au inregistrat 10.300 de vizitatori si au fost incheiate 84 de contracte de vanzare-cumparare, acum estimez 120 de tranzactii, in contextul in care, comparativ cu luna martie, preturile aparta­men­telor au scazut cu aproximativ 5%-7%”.

In Brazilia, 64.000 de euro

O premiera pentru Targul Imobiliar Project Expo a fost si achizitia de catre un om de afaceri roman a unei case in Brazilia, pe plaja de la Natal. Pentru imobilul cu doua camere si o suprafata de 69 de metri patrati, cumparatorul a platit deja suma de 64.000 de euro.