scaderi pe parcursul primului trimestru al anului. Daca la inceputul lunii ianuarie apartamentele cu doua camere erau scoase pe piata pentru un pret mediu de 1.290 euro/mp, la sfarsitul lunii martie pretul mediu a ajuns la 1.152 euro/mp. In prezent, pentru un apartament cu doua camere din Timisoara, vanzatorii cer in medie putin peste 60.000 de euro. In zone precum Girocului sau Sagului, pe piata exista apartamente cu doua camere, confort 1 la sub 50.000 de euro. In ceea ce priveste apartamentele cu trei camere, evolutia a fost, de asemenea, una descrescatoare. Dupa primele trei luni ale anului, pretul mediu cerut de vanzatori pentru apartamentele cu trei camere a scazut de la 1.169 euro/mp pana la 1.046 euro/mp. In prezent, timisorenii pot negocia pentru un apartament cu trei camere pornind de la 77.433 de euro, de aici preturile pot fi scazute. Pe piata exista si apartamente mai ieftine: pretul cerut pentru un apartament cu trei camere confort 1 in Soarelui, Girocului sau Sagului fiind de 58.000 de euro.

In judetul vecin, la Arad, preturile sunt considerabil mai mici, iar aceasta a facut ca tendinta de scadere sa nu fie atat de accentuata. Daca la inceputul lunii ianuarie, pentru un apartament cu doua camere, situat in Arad, vanzatorii cereau in medie 788 euro/mp, la sfarsitul lunii martie pretul cerut pentru acelasi apartament era de 754 euro/mp. Asadar, la sfarsitul primului trimestru din 2009, pretul mediu cerut pentru un apartament cu doua camere era de 47.512 de euro. Totusi, pe piata exista oferte sub 40.000 de euro, in Micalaca sau Aurel Vlaicu. In ceea ce priveste apartamentele cu trei camere, pretul cerut de vanzatori a scazut in intervalul analizat de la 739 euro/mp pana la 715 euro/mp. Pretul mediu cerut in prezent pentru o astfel de locuinta este de 65.760 de euro. Pretul este valabil pentru o locuinta situata in centrul orasului, dar pot fi gasite si apartamente cu trei camere confort 1 pentru 60.000 de euro, iar in cartierul Micalaca sub acest pret.

In perioada urmatoare, preturile vor continua sa scada pe fondul lipsei cererii, apreciaza analiza efectuata de specialistii portalului. „Piata actuala e total diferita de cea din anii precedenti.

Paradoxal, conditiile actuale ne avantajeaza. Cei care vor rezista pe piata vor trebui sa recurga la o promovare eficienta a ofertelor, punand accentul pe calitate. Calitatea anunturilor creste, ceea ce ne permite sa dezvoltam noi solutii prin care sa sustinem aceasta piata, solutii care nu isi aveau rostul in urma cu doi-trei ani”, sustine Adrian Erimescu, directorul general al www.imobiliare.ro.