Compania Cushman&Wakefield estimeaza pentru intreg anul 2009 o injumatatire a achizitiilor fata de 2008, in conditiile in care valoarea tranzactiilor imobiliare de mari dimensiuni incheiate in primul trimestru a fost de 50 milioane euro, reprezentand un procent de numai 42% din tranzactiile realizate in primul trimestru al anului trecut, potrivit lui Costel Florea, partener si director al Departamentului de investitii al companiei.

"Valoarea tranzactiilor in primul trimestru din 2009 este de 50 milioane euro, fiind vorba de achizitia fondului de investitii Fabian, listat la Bursa din Londra, de catre Dinu Patriciu", a declarat Florea.

Reprezentantul Cushman precizeaza ca este dificil de estimat care va fi volumul tranzactiilor pentru intreg anul 2009, in conditiile in care, in afara de "cateva fonduri oportunistice care studiaza piata si sunt dispuse sa faca achizitii ale unor proprietati ai caror dezvoltatori au probleme de lichiditati sau sunt obligati sa vanda", majoritatea fondurilor institutionale de investitii afiseaza o atitudine de asteptare. Totusi, Florea estimeaza ca "valoarea totala se va situa in intervalul 500-600 milioane de euro". La nivelul anului trecut, au fost incheiate tranzactii de aproximativ un miliard de euro, jumatate sub nivelul din 2007.

Pe de alta parte, analistul Cushman estimeaza continuarea devalorizarii activelor imobiliare in perioada urmatoare, urmand evolutia din ultimul an. "Devalorizarea activelor imobiliare se situeaza in general intre 20% si 30%, iar aceasta scadere este posibil sa continue", a afirmat Florea.