blocaj, cauzat de efectele crizei financiare internationale. „Cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuintelor, ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Potrivit ordonantei, orice persoana necasatorita sau familie poate achizitiona o singura locuinta la cota redusa de 5%”, a precizat Mariana Vizoli, directorul Directiei de legislatie in domeniul TVA din cadrul MEF, in cadrul seminarului „Fiscalitatea in Romania dupa doi ani de la aderare: experiente si perspective”, organizat de CECCAR Bucuresti si IFA Romania.

Prin locuinta livrata ca parte a politicii sociale se intelege livrarea de cladiri, destinate a fi utilizate drept camine de batrani si de pensionari, case de copii si centre de recuperare si reabilitare pentru minori cu handicap, locuinte cu chirie subventionata pentru persoanele cu venituri mici; locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 de metri patrati si a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 380.000 lei (100.000 euro), exclusiv TVA, achizitionate de orice persoana necasatorita sau familie. „O persoana necasatorita sau cei doi membri ai unei familii care vor sa cumpere o locuinta cu cota redusa de TVA, treduie sa dea declaratii notariale prin care sa ateste ca nu detin alta locuinta cu cota redusa, declaratii care se dau vanzatorului”, precizeaza oficialul MEF.

Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare. „Cine construieste un imobil si se inregistreaza ca persoana impozabila, pentru ca efectueaza o activitate care  angajeaza cheltuieli o perioada mai mare de timp, de cel putin doi ani, poate vinde cu cota redusa de 5% de TVA”, considera directorul MEF.

De la 1 ianuarie 2009, in domeniul impozitarii nerezidentilor, ca masura de atragere a veniturilor pe piata bancara, s-a prevazut ca venitul din dobanda la depozitele la termen si la instrumentele de economisire realizata de persoanele fizice nerezidente sa nu reprezinte venit impozabil in Romania.

Alte modificari ale Codului Fiscal privesc declaratiile de TVA si de accize, care vizeaza armonizarea cu Codul Vamal comunitar. Prin modificarea Regulamentului Comisiei nr. 2.454/2007 se creeaza posibilitatea operatorilor economici din Comunitate de a obtine o autorizatie unica pentru proceduri vamale simplificate, care permite acestora sa declare intr-un singur stat, respectiv statul de autorizare, toate importurile efectuate intr-o anumita perioada in diferite state membre. Modificarea Codului Fiscal vizeaza incasarea in continuare a TVA si a accizelor la Bugetul de stat, in situatia in care se depune declaratia vamala de import intr-un alt stat membru, pentru bunurile importate in Romania. Importatorii trebuie sa intocmeasca si sa depuna declaratia vamala de import, plus declaratia pentru TVA si accize.

• TVA redus pentru achizitionarea de locuinte (15 decembrie 2008).
• Persoanele fizice nerezidente nu se impoziteaza (1 ianuarie 2009).
• Deducerea a 20% din profit pentru activitatile de cercetare-dezvoltare (1 ianuarie 2009).
• Scutirea impozitului pe dividendele reinvestite (1 ianuarie 2009).
• Importatorii trebuie sa intocmeasca si sa depuna declaratia vamala de import, plus declaratia pentru TVA si accize (1 ianuarie 2009).