Numarul tranzactiilor de inchiriere a spatiilor de birouri si de achizitie a locuintelor si a terenurilor din Bucuresti a scazut in prima jumatate a anului, in timp ce activitatea de inchiriere pe piata de retail si a spatiilor industriale s-a mentinut ridicata, potrivit unui raport al companiei de servicii de consultanta Atisreal. „Ca urmare a dificultatilor intampinate de mediul de afaceri, companiile au devenit mai precaute in privinta planurilor de extindere a activitatii, examinand mult mai atent optiunile existente pe piata imobiliara“, se arata in raportul semestrial privind piata imobiliara din Bucuresti realizat de Atisreal. In aceste conditii, in primele sase luni, suprafata inchiriata a scazut cu 20% comparativ cu prima jumatate a anului 2007, iar dupa o lunga perioada de scaderi succesive stocul birourilor disponibile a inregistrat prima crestere din 2003, de la nivelul de 2% inregistrat in semestrul al doilea din 2007 la 3,5%.

Pe segmentul terenurilor, dupa ce in anul 2007 in Bucuresti au fost incheiate tranzactii importante cu foste platforme industriale si terenuri de mari dimensiuni, in primul semestru din 2008 piata a fost afectata in mod direct de atitudinea precauta a dezvoltatorilor, datorata dificultatilor de finantare si incetinirii activitatii pe celelalte segmente ale pietei. „Ca urmare, numarul tranzactiilor a scazut simtitor si au aparut discrepante majore intre asteptarile vanzatorilor si cumparatorilor in privinta pretului. In plus, aceasta scadere a pietei a avut loc in contextul unui mediu economic caracterizat de cresterea preturilor solicitate, care au inceput sa limiteze profitabilitatea investitiilor“, se arata in raport.

Expertizele pentru stabilirea grilei de impozitare a tranzactiilor imobiliare ar trebui reactualizate de mai multe ori pe an si nu o singura data, cum se practica in prezent, considera Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania (UNNPR). Uniunea s-a adresat Ministerului Finantelor Publice cu propunerea de a se reveni la posibilitatea ca expertizele sa fie reactualizate cel putin o data pe an“, se arata intr-un comunicat al notarilor, citat de Mediafax. Uniunea Notarilor precizeaza ca, desi s-a observat tendinta de scadere a preturilor unor imobile din anumite zone, cei care vand si cumpara sunt obligati sa plateasca taxele autentificarii actelor notariale la valoarea din expertiza si nu la cea de tranzactionare.