Pentru concretizarea lui vor lucra sapte societati private, care au oferit la licitatie cel mai bun pret.

Peste 90% dintre tinerii romani cred ca achizitionarea unei locuinte reprezinta o problema foarte serioasa, din cauza veniturilor, a accesului la credite pe termen lung, precum si a situatiei existente pe piata imobiliara. Acestea sunt rezultatele Barometrului de Opinie Publica - Tineret 2008, realizat de Autoritatea Nationala pentru Tineret. Sondajul releva, de asemenea, ca peste 70% dintre tineri nu detin o locuinta (co)proprietate personala, iar 94% apreciaza ca sansa de a avea o locuinta corespunzatoare „reprezinta o problema“ si „o problema foarte serioasa“. Procentul tinerilor care nici macar nu indraznesc sa viseze la o casa proprietate personala descreste odata cu inaintarea in varsta: de la 85% pentru cei din grupele de varsta 14-19 ani si 20-24 ani pana la 60% pentru cei din grupa de varsta 25-29 ani si 42% pentru cei din grupa de varsta 30-35 ani. Sondajul mai arata ca detin o locuinta (co)proprietate majoritatea tinerilor casatoriti si doar 17% dintre cei necasatoriti. Barometrul de Opinie Publica - Tineret 2008 este structurat pe sapte capitole care releva calitatea vietii tinerilor, educatia si munca, relatiile de familie, valori si toleranta, stil de viata, mobilitate externa si participarea civica si politica a tinerilor.

In aceste conditii, o mana de ajutor venita din partea autoritatilor locale sau guvernamentale este mana cereasca pentru majoritatea celor care isi doresc o locuinta, dar nu au posibilitati financiare pentru a o achizitiona de pe piata libera. Unul dintre orasele care a lansat in Romania moda locuintelor ieftine construite pe terenuri puse la dispozitie in mod gratuit de autoritatile locale este Constanta. Aici, pentru primul ansamblu de locuinte destinate tinerilor, procedurile de realizare sunt deja foarte avansate, valoarea lui prognozata ridicandu-se la 176.934,52 lei. Potrivit reprezentantilor Consiliului Local, pana la sfarsitul anului viitor primele locuinte ar trebui sa fie gata. In acest sens, nu mai putin de sapte societati vor executa, in mai multe faze, lucrarile de ridicare a blocurilor cu locuinte ieftine destinate tinerilor in municipiul Constanta. Cele sapte firme au castigat licitatia organizata de Primaria Constanta in cadrul careia cel mai important criteriu a fost pretul cel mai scazut. Pentru locuintele ieftine, Consiliul Local va achizitiona utilitatile, va construi drumurile si fundatiile blocurilor, va amenaja iluminatul public si va realiza centrale termice de cartier. De asemenea, RAJA SA va construi retelele de apa si canalizare, cu sprijinul Consiliului Judetean, iar Electrica va acorda sprijin pentru racordarea locuintelor la retelele de curent electric. Pana in prezent, la primul cartier de locuinte s-au executat, cu fonduri din bugetul local, lucrari de amenajare a pernelor de fundatie la primele blocuri, urmand ca in scurt timp sa fie demarata si constructia propriu-zisa a imobilelor, situate pe strada Baba Novac, zona Energia.

Primaria si constructorii selectati au stabilit de comun acord preturile de vanzare pentru acest prim cartier format din 1044 de unitati locative. Preturile variaza in functie de mai multe criterii. Daca beneficiarul semneaza contractul si nu da un avans pentru apartament, alegand sa plateasca integral la finalizarea constructiilor, pretul este de 519 euro/mp.

Daca la semnarea contractului se plateste un avans de 15%, pretul este 512 euro/mp. La 25% avans - 499 euro/mp, 50% avans - 489 euro/mp, iar la avans de 100%, pretul este de 475 euro/mp. Preturile nu contin TVA. Potrivit proiectului, garsonierele au o suprafata de 39 de mp, iar apartamentele au intre 73 si 75 mp.

Acest lucru inseamna ca pretul unei astfel de locuinte variaza intre 20.000 si 40.000 de euro, in functie de suprafata si de modul in care se achita. Este un castig pentru tineri, daca luam in calcul faptul ca pe piata libera din Constanta gasirea unui apartament cu doua camere la un pret de sub 80.000 de euro este aproape imposibila. Exista si voci care afirma ca in spatele acestui pret scazut s-ar ascunde si o calitate indoielnica a lucrarilor, acest lucru fiind insa negat de administratia locala constanteana, care spune ca se va constitui in garantul unor lucrari de calitate. Pe de alta parte, 40.000 de euro este si asa o suma foarte mare pentru unii tineri care castiga, de exemplu, un salariu de 1000 de lei pe luna.

Ordinea in care tinerii vor intra in posesia locuintelor ieftine a fost stabilita prin intermediul unei trageri la sorti, iar cei care doresc sa isi pastreze prioritatea in obtinerea apartamentului sau garsonierei trebuie sa incheie contracte cu constructorii pana la 1 februarie 2009. Daca la acea data vor fi persoane care nu s-au prezentat sa incheie contractele cu constructorii, locurile lor din lista de prioritati vor fi declarate libere si vor urca in locul lor urmatorii de pe lista.

In curand, administratia constanteana va avea o noua sursa de venit pentru constructia de locuinte ieftine pentru tinerii sub 35 de ani. Legea privind trecerea a 20% din actiunile Companiei Nationale Administratia Porturilor Maritime SA Constanta la Consiliul Local Constanta a primit, pentru a doua oara, vot favorabil. Deputatii au respins cererea de reexaminare formulata de presedintele Traian Basescu privind legea referitoare la transmiterea cu titlu gratuit a unui pachet de 1.369.125 de actiuni detinute de stat ale companiei. Camera Deputatilor a fost for decizional, iar legea a trecut pentru a doua oara prin Parlament, asa ca presedintele Basescu este obligat sa promulge actul normativ. Initiatorii proiectului au fost parlamentarii constanteni, care au declarat ca acest act normativ reprezinta adevarata descentralizare. „Constantenii vor avea 20% din actiunile portului. Le merita si cred ca, in calitate de actionar, Consiliul Local Constanta va reusi sa aduca mai multi bani la buget, care vor fi dirijati pentru nevoile strigente ale orasului. Un exemplu in acest sens este constructia locuintelor ieftine pentru tineri. De ce sa nu devina si constantenii actionari la port, asa cum este Fondul Proprietatea, o entitate privata?”, a declarat Alexandru Mazare.

Programele initiate de autoritatile locale vin in completarea Programului national derulat prin Agentia Nationala de Locuinte, care, in vara acestui an, a trecut peste 2300 de imobile din domeniul public in domeniul privat al statului si in administrarea Consiliilor Locale, pentru a fi vandute tinerilor in varsta de pana la 35 de ani care locuiesc cu chirie in aceste spatii de minimum cinci ani. Sumele obtinute din vanzarea imobilelor vor fi varsate intr-un fond special si utilizate numai pentru constructia de locuinte noi pentru tineri. Guvernul a adoptat o hotarare potrivit careia casele inchiriate tinerilor prin ANL vor putea fi vandute doar chiriasilor al caror venit mediu pe membru de familie nu depaseste dublul salariului mediu brut pe economie si care se obliga sa nu vanda altor persoane locuinta timp de cinci ani de la data cumpararii. Pretul de cumparare va trebui achitat integral si va fi cel putin egal cu valoarea de inventar actualizata a locuintei si cu preturile de grila stabilite de notari. Locuintele vor putea fi cumparate dupa un interval de cinci ani de la data inchirierii, iar titularul contractului de inchiriere si membrii familiei acestuia pot achizitiona o singura data o astfel de locuinta. Cumparatorul nu trebuie sa detina o alta locuinta in proprietate, inclusiv o casa de vacanta, iar valoarea casei va fi stabilita de autoritatile administratiei publice locale sau de firmele care administreaza imobilele, pe baza unei evaluari autorizate. La evaluare nu va fi luat in considerare plusul de valoare adus locuintei prin lucrari efectuate de catre chirias pe cheltuiala proprie.