Preturile locuintelor in Bucuresti vor continua sa creasca pana la sfarsitul anului, in medie, cu 10%-15% pe segmentul celor noi si cu 5%-10% pe al celor vechi, in functie de zona, potrivit unui studiu al companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania (CBAR). Cresterea preturilor la locuintele noi este motivata de cererea mare si oferta redusa, dar si de amanarea livrarii unor locuinte programate in 2008. La acestea se adauga, pentru dezvoltatori, majorarea pretului la materialele de constructii, la terenurile bune, precum si cresterea costurilor cu forta de munca sau utilitatile. In cazul apartamentelor vechi, preturile se vor mari ca urmare a cererii sporite.

In acest an, costul de constructie va creste cu 15%, la 750-800 de euro/metru patrat, fata de nivelul de anul trecut, potrivit Asociatiei Romane a Antreprenorilor in Constructii. Cele mai mari preturi se mentin la locuintele noi, din centrul si nordul Capitalei, de pana la 7.300 de euro/metru patrat, pentru apartamentele din cartierul Primaverii. In toate cartierele mari - Berceni, Tineretului, Colentina sau Pantelimon - pretul locuintelor vechi a scazut. Cea mai mare parte a cererii de locuinte, 92%, este pentru cele intre 100.000 si 200.000 de euro. Restul cererii este reprezentata de 6% pentru locuintele de 200.000-300.000 de euro si de cate 1% pentru cele de
sub 100.000 de euro si 300.000-1.000.000 de euro. Oferta este compusa din 70 de complexuri rezidentiale de dimensiuni medii si mari care vor livra aproximativ 24.200 de unitati pana la sfarsitul lui 2009, daca vor fi finalizate. In acest an se estimeaza ca vor fi livrate 8.000 de locuinte noi, de peste trei ori nivelul de anul trecut,
iar pentru 2009, aproximativ 16.200 de unitati.